View photo 1 of Oud Laren 15
Sold

Oud Laren 151251 BL Laren (NH)Laren-Centrum

  • 200 m²
  • 605 m²
  • 4
€ 1,450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 17, 2024
Date of sale
July 17, 2024
Term
2 months

Description

Zeer karakteristieke woonboerderij met een lange historie in hartje Laren met besloten, ruime, zonnige tuin en garage. Deze boerderij is volledig aangepast aan de huidige wooneisen zonder de originele sfeer te verpesten. Puur, charmant en lieflijk naast veel ruimte, licht en beslotenheid. Indeling: entree, hal met opgang naar boerenkeuken en ook toegang tot slaap-/studeerkamer , wasruimte, badkamer en gastentoilet, garderobe en tevens is daar de opgang naar de woonkamer. Extra entree met hoge boerendeuren naar de voormalige deel met waterpomp. Deze is nu in gebruik als schuur en fietsenberging. Ruime woonkamer met mooie houten vloer en tegeltableau bij elektrische haard (open haardkanaal is nog aanwezig) In de woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin is nog de originele opkamer met daaronder de originele voorraadkelder voor appels peren en kazen maar nu inmiddels ook voor wijn. Vanuit de hal gaat een trap naar de verdieping met 2 ruime slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers. Veel kastruimte gecreëerd door meubelmaker. Zicht op alle grotendeels originele balken en gebinten en ook deels de rieten kap is behouden en geeft een warme sfeer. Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in perfecte staat. De elektra is up to date. De ene helft van de rieten kap is vervangen en de rietdekker heeft de andere zijde voor 2026 ingepland. Aan de rechterzijde van de boerderij, gezien vanuit de tuin, is een klein deel afgesplitst, nummer 11. Achter op het erf zijn 3 garages, waarvan de meest linker bij de boerderij hoort. Er is nog een hooiberg met vliering aanwezig. Bewoners van de voorzijde van de boerderij hebben recht van overpad om hun garage te bereiken en geven recht van overpad aan nummer 15. Er is veel te zien en te vertellen over deze bijzondere boerderij tijdens een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,250
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1780
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
18 m²
Plot size
605 m²
Volume in cubic meters
810 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, double sink, toilet, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG Q-serie (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

LAREN F 1928
Cadastral map
Area
605 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with limitation of rights

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
324 m² (18.00 metre deep and 18.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/05/2024

On funda

Neighborhood