Wensinkstraat 167622 KS Borne't Wensink Noord

Klussers opgelet! Nabij het centrum van Borne staat deze vrijstaande woning uit 1936 op de hoek met de Schaepmanstraat met mogelijkheid tot dubbele bewoning. Van oudsher waren het ooit 2 woonhuizen en was in één ervan een winkel gevestigd, waarna het verbouwd is tot één woning. Inmiddels is het pand verouderd en toe aan een grondige renovatie. De ruimte in deze woning biedt veel mogelijkheden om hier je droomhuis te realiseren. Het perceel omvat twee huisnummers, wat het pand geschikt maakt voor dubbele bewoning. Ook een verbouwing tot meerdere appartementen behoort eventueel tot de mogelijkheden. Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog een aangebouwde schuur met zolder en drie garageboxen, waarvan één met smeerput. Kortom: een pand met potentie dat vraagt om een vleugje creativiteit en toe is aan wat TLC. Indeling: Kelder: Er is een zeer ruime en droge provisie-/opslagkelder aanwezig, die momenteel vanaf 1 kant van het huis toegankelijk is. Er is gemakkelijk een 2e toegang vanuit de andere zijde van het huis te maken. Begane grond: Ruime hal met trapkast, woonkamer met erker, open keuken (nieuwe inrichting uit 2023), bijkeuken/achteringang, badkamer met douche en toilet. Via Schaepmanstraat is de 2e entree toegankelijk, praktijkruimte/werkkamer, woonkamer, 2e keuken, toegang naar kelder, stookruimte, vaste kasten, portaal, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, vaste trap naar de zolder nr. 1. 2e verdieping: een tweetal bergzolders. Eén is toegankelijk met vaste trap vanuit één van de kamers op de 1e verdieping. De tweede zolder is bereikbaar met een losse trap vanuit de overloop. Bijzonderheden: Kaveloppervlakte: 395 m2 Woonoppervlakte 173 m2 Inhoud 986 m3 Bouwjaar 1936, uitgebouwd en garageboxen uit ca. 1966/1967 Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron Bovenverdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Spouwmuurisolatie en deels isolerende beglazing. Energielabel E. Er zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopakte.