Description

Volledig verbouwd, historisch pakhuis met dakterras in het centrum van Groningen in de directe nabijheid van het Noorderplantsoen gelegen. Wonen met de sfeer van weleer en het comfort van nu. Dit pakhuis is rond 1875 gebouwd en is tot eind jaren '60 in gebruik geweest door de firma Weduwe Miedendorp & Zn die alhier een meelhandel bestierde. Recentelijk is het pand onder architectuur verbouwd en getransformeerd naar een sfeervol en eigentijds woonhuis. De authentieke sfeer van dit goed onderhouden pakhuis is uitstekend bewaard gebleven. Ook is er volop aandacht besteed aan de verduurzaming van het object. Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst, de woning is na-geisoleerd en er is HR++ glas geplaatst. Deze maatregelen hebben geresulteerd in een energielabel A. Wonen in dit monumentale pand is een bijzondere beleving! Iedere verdieping heeft zijn eigen functie maar door de loft achtige structuur van het huis voelt u een verbondenheid met de overige ruimten in de woning. De huidige eigenaren gebruiken de ruimte op de begane grond als praktijkruimte. Dit vertrek zou ook uitstekend dienst kunnen doen als een extra slaapkamer ( mede ook door de aanwezigheid van een badkamer op deze verdieping ) of een werk vertrek. De indeling van de woning is als volgt per verdieping: Begane grond: Voortuin, entree met openslaande deuren naar het voorportaal waar u via deuren met stijlvolle glas in lood ramen toegang heeft tot de hal. Daar bevindt zich het gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje, de ruime meterkast, de garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder het vloerluik bevindt zich een kleine, diepe kelder. Aansluitend aan de hal is een ruimte met eigen badkamer (voorzien van douche, wastafel en designradiator). Deze ruimte is uitermate geschikt als atelier, werkruimte of extra slaapkamer. Er is een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. De openslaande deuren verlenen de toegang tot de omsloten, knusse binnenplaats. Eerste verdieping: Sfeervolle, riante woonkeuken (2020) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Het authentieke balkenplafond en de robuuste houten plankenvloer geven het geheel extra sfeer. Tweede verdieping: Ruime woonetage, met twee zithoeken. De ene intieme zithoek is gesitueerd bij de haard en de andere bij het Franse balkon aan de straatzijde. Deze etage heeft eveneens een balkenplafond en een houten plankenvloer. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping van het pakhuis, onder de prachtige spantenkap, is de master-bedroom met en suite badkamer gecreëerd. Er is volop kastruimte en de zolderberging is middels de vlizotrap te bereiken. Via een kleine trap die industrieel is vorm gegeven, komt u op het zonnige en besloten dakterras welke gelegen is op het westen. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning en een bezoekerspas. In de directe omgeving is regelmatig een garagebox of overdekte parkeerplaats te koop of te huur. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging in dit bijzondere object. Neemt u gerust contact op met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,964
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
62 m²
Volume in cubic meters
461 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, sink, toilet, and washstand
Number of stories
4 stories and a loft
Facilities
French balcony, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra ( combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN E 3689
Cadastral map
Area
62 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Deck and sun terrace
Sun terrace
4 m² (2.00 metre deep and 2.00 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
French balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

Photos 53

  • View photo 1 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 2 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 3 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 4 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 5 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 6 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 7 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 8 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 9 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 10 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 11 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 12 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 13 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 14 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 15 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 16 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 17 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 18 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 19 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 20 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 21 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 22 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 23 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 24 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 25 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 26 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 27 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 28 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 29 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 30 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 31 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 32 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 33 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 34 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 35 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 36 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 37 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 38 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 39 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 40 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 41 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 42 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 43 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 44 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 45 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 46 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 47 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 48 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 49 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 50 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 51 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 52 of Nieuwe Boteringestraat 94
  • View photo 53 of Nieuwe Boteringestraat 94

© 2001-2025 funda