Maria Montessoripad 62331 BL LeidenDobbewijk-Noord

Wat een heerlijk ruim en licht appartement met prachtig uitzicht op een fijne locatie! Hier kunt u heerlijk wonen in een ruim, licht en vooral zonnig hoekappartement met twee balkons en met veel voorzieningen in de directe omgeving. Instap klaar en op de toekomst voorbereid, want goed geïsoleerd. Absoluut een bezichtiging waard, de foto’s en de video geven al een zeer goede impressie van de woning. Nieuwsgierig geworden? Dit moderne driekamerappartement(voorheen 4) maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex van vier appartementen met een actieve VvE en heeft een aantrekkelijke groene ligging aan het Stevenspark. Verder op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Indeling Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen en intercom en eigen berging op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 2e verdieping. Entree, meterkast (vernieuwd, 6 groepen) en stadsverwarmings-unit, hal, intercom en een betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de hal bereikt u de moderne betegelde badkamer met ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en handdoekradiator. Dan de woonkamer… Opvallend is direct de grote hoeveelheid licht door de vrijwel rondom geplaatste ramen met prachtig uitzicht. De woonkamer bestaat oorspronkelijk uit twee kamers (eenvoudig terug te brengen) en is daarom zeer royaal te noemen en heeft een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten (bereikbaar middels schuifpui). In de voormalige extra kamer is momenteel de eetkamer gesitueerd, heel sfeervol! De open leefkeuken is voorzien van een vijfpits-gasfornuis, koel/vriescombinatie, combi-oven, en een vaatwasser. In de afscheiding tussen keuken en woongedeelte is een vaste inbouwkast met mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot het tweede balkon gelegen op het noordoosten (ochtendzon). Per heden wordt aangevangen met de renovatie van het dak, later dit jaar zullen de kozijnen vervangen worden. Hiervoor wordt door de huidige eigenaar een extra bijdrage van EUR 9.000,00 gedaan. Kortom, een plaatje, wellicht nog even een eigen stempel op zetten, maar dan zo te betrekken! Bouwjaar: 1992 Gebruiksopp. wonen: 97 m2 Bruto inhoud woning: 321 m3 Externe bergruimte (berging bgg) 3,7 m2 Servicekosten EUR 166,67 Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas, energielabel volgt Volledig voorzien van een moderne laminaatvloer Prachtig uitzicht Twee balkons Erfpachtgrond, canon en kosten afgekocht tot 2067 Meetrapport NEN 2580 aanwezig Aanvaarding in overleg