Hubert van Nispenstraat 125554 SP ValkenswaardKerkakkers

Halfvrijstaande woning van prima omvang met garage, royale berging en volop privacy in de achtertuin, gelegen in de gewilde woonwijk “Kerkakkers”. Op korte afstand van o.a. winkels, speelvoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze uitgebouwde hoekwoning beschikt o.a. over een lichte woonkamer en een ruime eetkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden en een doucheruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel. BEGANE GROND Entree. Naar de straatzijde uitgebouwde hal met tegelvloer, vernieuwde uitgebreide meterkast, bergkast en trapkast. Nette, deels licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Doorzon woonkamer (circa 21,4 m²) voorzien van een lichte tegelvloer en een houtkachel. Uitgebouwde eetkeuken (circa 13,3 m²) met tegelvloer en recht opgestelde keukeninrichting voorzien van keukenboiler, RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Deze ruimte is tevens voorzien van een tuindeur en aansluiting wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop. Eenvoudige, doch zeer nette badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel. Ruime slaapkamer 1 (circa 9,7 m²) aan voorzijde met laminaatvloer. Royale slaapkamer 2 (circa 11,7 m²) aan achterzijde met laminaatvloer. (slaap)Kamer 3 (circa 4,9 m²) aan achterzijde. Separate en licht betegelde toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Kleine voorzolder met toegang tot diverse bergmogelijkheden en een c.v./bergruimte met CV opstelling (Intergas; bouwjaar ±2017). Zolder-/slaapkamer 4 (circa 10,5 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte onder de schuinte. BUITEN Nette voortuin met gezamenlijke oprit. Privacy biedende achtertuin voorzien van bestrating, border, overdekt terras en een achterom middels poort. Berging in spouw (circa 15,3 m²) met eigen meterkast, voorzien van tegelvloer en geschikt voor meerdere doeleinden. Garage (circa 16,2 m²) met kanteldeur. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning met garage in de woonwijk “Kerkakkers”. Gelegen aan een rustige woonstraat met een goede bereikbaarheid. Een speeltuintje om de hoek en winkels en basisscholen op korte afstand. Vrije en ruime achtertuin met achterom en berging. Energielabel C o.a. 6 zonnepanelen, spouw-/ en dakisolatie aanwezig. Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en vernieuwde dakpannen. Bouwjaar circa 1960. Woonoppervlakte circa 80 m² (exclusief 2e verdieping). Perceeloppervlakte circa 203 m². Inhoud woonhuis circa 335 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.