Stempelmakerstraat 11825 DP Alkmaar't Rak-Zuid

Degelijk gebouwde eindwoning op een fijne locatie! De woning zelf is altijd keurig onderhouden, beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig! Deze in 1981 gebouwde solide woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren voorzien van 8 zonnepanelen en een zonneboiler. Bovendien is er een fijne en privacyvolle achtertuin die grotendeels is omringd door groen en is het gelegen in een aangename en kindvriendelijke buurt. Zo is de basisschool om de hoek, net als meerdere speelplaatsen. Kortom, deze woning biedt volop kansen en mogelijkheden en is helemaal om naar eigen smaak aan te passen of uit te breiden! Lijkt het jou wat om hier jouw droomhuis van te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling van de woning: De entree van deze eindwoning is aan de zijkant te vinden en via de voortuin bereikbaar. De ruime hal brengt je naar het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd en deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een separate koelkast met vriesvak. Ook is vanuit de hal de tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een trapkast en geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is vanaf de zijkant toegankelijk. Verder is het een privacyvolle achtertuin vol in het groen. Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Al deze kamers zijn zeker ruim te noemen, zelfs de kleinere slaapkamer is goed bemeten! Deze is aan de achterzijde gesitueerd samen met een andere slaapkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, net als de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Op de overloop is nog een vaste kast voor extra opbergruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier kom je uit op de overloop met dakraam. Hier is de vierde slaapkamer toegankelijk die over de gehele breedte van het huis is gesitueerd. Ook deze ruimte beschikt over een dakraam en over een wastafel. Tevens geeft deze kamer toegang tot de bijzonder grote berging. Naast opbergruimte zijn hier de cv-ketel (Atag, 2016) en de zonneboiler te vinden. Ook hier komt er daglicht naar binnen via een dakraam. De omgeving: De ligging in de rustige straat, waar kinderen lekker buiten spelen, is natuurlijk erg prettig. Er zijn twee speelvelden om de hoek en de voor de basisschool hoef je slechts de straat uit te lopen. Daarnaast is op enkele minuten afstand park 'Rekerhout' gelegen waar je fijn kunt wandelen in het groen, lekker kunt buitensporten of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij! Ook is winkelcentrum De Mare op zeer korte afstand met veel verschillende winkelketens en supermarkten, maar ook gezondheidszorg en de bibliotheek zijn hier te vinden. Bovendien zijn de Ring van Alkmaar, NS station Alkmaar-Noord en de binnenstad in de directe nabijheid. Kortom, voor iedereen een ideale locatie! Algemeen: woonoppervlakte 110 m2 - overige inpandige ruimte 7 m2 - inhoud 415 m3 - perceelsoppervlakte 133 m2 - bouwjaar 1981 - erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2029 - energielabel B - 8 zonnepanelen - zonneboiler - aanvaarding in overleg