Mozartstraat 76561 EA GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

In een rustige woonwijk, nabij het centrum en golfbaan, vindt u deze twee-onder-één kap woning met een ruime oprit, carport, garage en een zonnige tuin. Indeling Begane grond: Zij entree, hal, garderobe, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, provisiekelder met cv-installatie. Doorzon woonkamer met gashaard en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Ruime half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van apparatuur. Aangebouwde garage, berging, hobbykamer en een bijkeuken met witgoedaansluiting. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en garage. Eerste verdieping: Overloop met een groot raam. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Twee balkons, over de gehele breedte van de woning aan de voor- én achterzijde van de woning, welke vanuit slaapkamers bereikbaar zijn. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop is de vliering/bergzolder bereikbaar. Buiten: Voortuin met gazon en beplanting. Brede bestrate oprit met carport en een aangebouwde garage. De, op het zuiden gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende hagen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een groot gazon en een ruim deels overdekt betegeld terras. Omgeving: De, in 1968 gebouwde, woning ligt, in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, welke bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca. 375 m3, perceeloppervlakte 325 m2.