Malvabeemd 32-B6229 WE MaastrichtHeugem

Gelegen op een goede locatie in de wijk Heugem, bieden wij u dit ruime appartement van ca. 102 m², gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt onder andere over een ruime en lichte leefruimte met open keuken, maar liefst drie! slaapkamers en een balkon. Met enkele kleine aanpassingen maakt u van dit appartement een gezellig thuis. Diverse voorzieningen waaronder winkels, MUMC+, uitvalswegen en het centrum van Maastricht zijn eenvoudig te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1991 Inhoud: 313 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Aanvaarding: in onderling overleg Energielabel: A (geldig tot 20-08-2034) Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: middels gasgestookte Vaillant HR cv-ketel (bouwjaar 2009 / huur) Warm watervoorziening: via cv-installatie VvE: De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 120,16. Indeling: • Begane grond Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en bellentableau. Vanaf het trottoir is er tevens toegang tot de afgesloten gezamenlijke fietsenberging. • 1e verdieping Middels het trappenhuis bereikt de gemeenschappelijke portiek, welke toegang biedt tot het appartement. Entree/hal, van waaruit de leefruimte te bereiken is. Wat direct opvalt bij het betreden van de leefruimte is de hoeveelheid daglicht. De leefruimte bestaat uit de woonkamer en open keuken, met verbinding tot de bijkeuken/ bergruimte. De woonkamer van ca. 31 m² biedt toegang tot het aan de straat gelegen balkon van ca. 7 m². De open keuken van ca. 5 m² is voorzien van een nette keuken opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken bevindt zich een bijkeuken/bergruimte van 3 m². Vanuit de leefruimte bereikt u een hal, van waaruit er toegang is tot de 3 slaapkamers, badkamer en separaat gelegen toiletruimte met fonteintje. De halfhoog betegelde badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een douche, vaste wastafel en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor witgoedapparatuur. Slaapkamer I van ca. 11 m², slaapkamer II van ca. 15 m² en slaapkamer III van ca. 12 m². Met uitzondering van de bijkeuken, badkamer en toiletruimte is het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer. Ligging: De wijk Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook Randwyck met o.a. het MUMC, Vodafone, en Mecc zijn makkelijk te bereiken. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt aanwezig, waaronder winkelcentrum De Beente, diverse basisscholen, en sportfaciliteiten. Tevens zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.