Dokter Koomansstraat 1-F1391 VZ AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Gelegen in een rustig en groene buurt bieden wij aan deze onlangs (intern) gerenoveerde en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een open badkamer op de zolderverdieping. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een heerlijke ruime leefruimte met een prachtige nieuwe open keuken met kookeiland! Ben je op zoek naar een leuke woning in Abcoude waar je snel in kan, dan is dit je kans! Indeling Entree; hal met meterkast; wc met wastafel; ruime woonkamer voorzien van een pvc vloer, open slaande deuren naar de tuin en een prachtige open keuken met divers inbouwapparatuur zoals een oven, ijskast en vriezer, afwasmachine en keramische kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Eerste verdieping: Hal; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde; derde wat kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wc en wastafel, Zolderverdieping: Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger; slaapkamer met een ligbad en wastafel; kast met CV ketel. Tuin: Voortuin van ca 48 m2 en een achtertuin van ca 30 m2. Beide tuinen zijn deels betegeld. Er is ruimte voor beplanting in te planten door kopers. Bijzonderheden - De woning is intern gerenoveerd waaronder nieuw sanitair, nieuwe keuken, nieuwe vloeren en (vergunningsvrije) uitbouw aan de achterzijde. - Bouwjaar CV ketel is 2022. - Er is onlangs een nieuwe schutting geplaatst met de buren aan de linker zijde. - Dakgoten zijn vernieuwd in 2024. - Woning is voorzien van dubbel glas. - Niet zelfbewoners clausule van toepassing. Locatie Deze aantrekkelijke eengezinswoning ligt aan een autoluwe straat met een oase van groen en biedt een gezellig comfort. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen! Het dorpscentrum van Abcoude en het Abcoudemeer liggen op 5 minuten loopafstand. De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen. Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op 5 minuten fietsen van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Het nabijgelegen Abcoudermeer is ideaal om te zwemmen, suppen en/of kanoën. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.