Tuikwerd 859746 DD GroningenReitdiep

Welkom in deze prachtige luxe woning, waar modern wonen en ruimtelijkheid centraal staan. Een ideale woning voor zowel gezinnen als stellen die ruimte en luxe waarderen. De wijk Reitdiep is een van de meest geliefde wijken van Groningen. De wijk kenmerkt zich door een mix van moderne architectuur en een waterrijke omgeving. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, en het bruisende stadscentrum van Groningen op fietsafstand, woon je hier in een perfecte balans tussen stadse dynamiek en groene rust. Laat je verrassen door deze unieke woning en ontdek de perfecte combinatie van modern wonen in een prachtige omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal (circa 6,4m²) met toilet, trapopgang en meterkast; woonkamer (circa 26,3 m²); woonkeuken (circa 36,9 m²) met openslaande tuindeuren en luxe inbouwkeuken met spoeleiland. Bijkeuken/garage (circa 14,6 m²) met aansluiting voor de wasmachine, openslaande garagedeuren en tuindeur. 1e verdieping: Overloop (circa 8,7 m²) met trapopgang; slaapkamer (circa 13,1 m²); slaapkamer (circa 10,5 m²); slaapkamer (circa 10,2 m²); luxe badkamer (circa 7,2 m²) met toilet, jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Ruime zolderkamer (circa 39,9 m²) met cv-ketel en 2 dakramen. Vrijstaande houten overkapping/berging: Berging circa 6,3 m² en overkapping circa 16,4 m². Beide voorzien van verlichting. Tuin: Op het oosten met achterom en voorzien van buitenverlichting, elektra en buitenkraan. Kenmerken: Meterkast : 13 automatische groepen voorzien van 3 aardlekschakelaars. CV : Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2020 (eigendom). Zonnepanelen : 21 stuks Laadpaal auto : 1 stuks Kaveloppervlakte: 282 m² Woonoppervlakte: 180 m² Inhoud : 636 m³ Bouwjaar : 2020