Lijnderdijk 91161 KA ZwanenburgZwanenburg Dijk

NIEUW! Wat een potentie! Superleuke dijkwoning aan de Ringvaart in Zwanenburg. Echt een woning voor de starter/klusser onder ons! Geef je eigen ideeën de vrije loop en maak van deze woning je toekomstig (t)huis. Aan de Ringdijk van het dorp ligt deze woning te wachten op zijn nieuwe bewoner, die er met ongetwijfeld net zoveel plezier zal gaan wonen als de laatste eigenaar tientallen jaren heeft gedaan. Het huis is altijd met liefde bewoond maar is nu toe aan een flinke opknapbeurt. Kom dus kijken en beeld jezelf in hoe het zou kunnen zijn. Kortom: De ideale woning voor diegene die in mogelijkheden denkt. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn tevens bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland in 10 minuten bereikbaar. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Indeling: Entree, lange gang met meterkast en trap naar de 1ste verdieping, woonkamer met open keuken en deur naar balkon/achtertuin, toiletruimte en trap naar het souterrain, die ook gelijk toegang geeft aan de diepe achtertuin op het zuidwesten. 1ste verdieping: overloop met douchecabine, 2 slaapkamers. Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 325.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 110m2, 90 m2 woonruimte en 20m2 souterrain Perceel: 192 m2 Woning heeft enige schuinstand en wordt verkocht met de clausule ‘as is where is’. Grond is uitgegeven in Opstalrecht, woning wordt geleverd met Eeuwigdurend Opstalrecht, de retributie is afgekocht tot april 2051. Ruime achtertuin op het Zuidwesten. Vrij uitzicht aan de voorzijde Vrij parkeren langs het water Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen Karakteristieke dijkwoning Steigerrecht aan voorzijde in eigendom bij de buurman, recht en steiger zijn over te nemen voor een bedrag van € 25.000, -. ENGLISH: NIEUW! For sale! What potential! Super nice dike house on the Ringvaart in Zwanenburg. Truly a home for the starter/handyman among us! Give your own ideas free rein and make this house your future home. This house is located on the Ringdijk of the village, waiting for its new resident, who will undoubtedly live there with as much pleasure as the last owner did for decades. The house has always been lived in with love but is now in need of a major renovation. So come and have a look and imagine what it could be like. In short: The ideal home for those who think in possibilities. The Location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreational clubs and a wide choice of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only 10 minutes by car and can also be reached by public transport (bus 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So live safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. 'The Style Outlets' on the former site of the Sugar Factory/SugarCity is within walking distance. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. Layout: Entrance, long hallway with meter cupboard and stairs to the 1st floor, living room with open kitchen and door to balcony/backyard, toilet room and stairs to the basement, which also gives access to the deep backyard on the southwest. 1st floor: landing with shower cabin, 2 bedrooms. Attic floor accessible via fixed stairs. Details: Asking price: €325,000 k.k. Delivery: In consultation Living space: 110m2, 90m2 living space and 20m2 basement Plot: 192 m2 House has some slope and is sold with the clause 'as is where is'. Land has been issued in Building Right, house comes with Perpetual Building Right, the fee has been bought off until April 2051. Spacious backyard on the Southwest. Unobstructed view at the front Free parking along the water Central location to all amenities Characteristic dike house Scaffolding right at the front owned by the neighbor, right and scaffolding can be taken over for an amount of € 25,000.