Stationslaan 117-183844 GC HarderwijkKruithuis

Stationslaan 117-18, 3844 GC Harderwijk Wat een fijne royale woonruimte! Wat een mooi terras! Wat een heerlijke locatie! En wat lekker dicht bij de binnenstad! Dit praktisch opgezette 3-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de tweede verdieping heeft het allemaal! Mooi gelegen in appartementencomplex "Modus Vivendi", achter de voormalige "Ambachtsschool" en "Meisjesschool" en uitkijkend op de gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin met een doorkijk richting de Stationslaan. Het complex bestaat uit een parkeergarage met 90 plaatsen en 4 woongebouwen met tussenliggende binnentuin voor algemeen gebruik. Bij dit appartement behoren 2 naast elkaar gelegen privé-parkeerplaatsen en een royale fietsenberging in de onderliggende parkeergarage, welke met de lift bereikbaar is en alleen voor bewoners toegankelijk. Het complex ligt aan de rand en op loopafstand van het centrum van Harderwijk, het NS-/busstation, het ziekenhuis en het "Wolderwijd" en is gebouwd met goede materialen, optimale isolatie, videofoon en lift. Het appartement is opgeleverd in 2003 en destijds afgewerkt en ingericht met materialen van een goede kwaliteit en in een neutrale uitvoering. Beschikt over een zeer royale living met grote raampartijen, veel lichtinval en voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De open keuken is voorzien van een complete keukeninrichting in een lichte kleurstelling met o.a. een kook-/spoeleiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui het royale terras (ca. 16 m²) gelegen op het Zuid-Oosten. Verder voorzien van twee goede slaapkamers en een badkamer met een 2e toilet en bidet, dubbele wastafel, ligbad en royale douche. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie met een HR combi-ketel uit 2018 en met radiatoren. Uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas (HR++). INDELING: 2e Verdieping: hal/entree, meterkast, hoofdslaapkamer (ca. 14 m²), 2e slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet, bidet en ligbad, separaat toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting, open keuken met complete inrichting met inbouwapparatuur en aansluitend de woonkamer met schuifpui naar terras/balkon. OPVALLEND: * Ruim 3-kamerappartement op uitstekende stand; * Royale living en fraaie keukeninrichting; * Complete badkamer met goed sanitair; * Balkon van ca. 16 m² op de morgen- en middagzon; * Goed onderhouden complex met gezamenlijk binnenterrein; * 2 privé parkeerplaatsen en een fietsenberging in het souterrain; * Ligging op steenworp afstand van de binnenstad en toch op rustig punt; * Goed geïsoleerd en energielabel B. Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.