Drentselaan 519727 AM GroningenDe Buitenhof

Uitgebouwde, ruime en gemoderniseerde rietgedekte half-vrijstaande villa met landelijke beleving op de grens van stad en Ommeland. Op een prachtige locatie staat deze imposante rietgedekte half-vrijstaande villa. Deze royale woning, gelegen in de geliefde wijk 'Buitenhof', biedt een ongeëvenaarde combinatie van jaren-30 charme en modern wooncomfort. De villa is in 2009 gebouwd, heeft een woonoppervlak van maar liefst 219 m², en staat op een riant perceel van 1.000 m². De woning is bovendien uitgebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor het niet alleen stijlvol maar ook duurzaam wonen is. De villa beschikt over 5 ruime slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer van 88 m² met vloerverwarming en een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin, met een fraaie terrasoverkapping en vrijstaande houten schuur, grenst aan gemeentelijk groen, waardoor u kunt genieten van een unieke landelijke omgeving. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra berging en werkhoek. De werkhoek kan eenvoudig bij de living worden betrokken voor nog meer leefruimte. Deze villa biedt een lichte, ruime living met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die volledig privacy biedt en zorgt voor een oase van rust. De elektrische screens maken het comfortabel om op warme dagen binnen te verblijven. De woning is volledig geïsoleerd en biedt een energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Gelegen in de centrale wijk Buitenhof geniet u van een ideale ligging met het stadscentrum van Groningen op slechts 10 minuten fietsen en de natuurgebieden zoals de Onlanden en recreatieplas Ruskenveen binnen handbereik. Tezamen met het nabijgelegen Stadspark met kinderboerderij zijn er diverse recreatiemogelijkheden dichtbij huis. Verder heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid met de A7 en zijn andere uitvalswegen op korte afstand gelegen. Kortom, deze villa biedt u het beste van beide werelden: landelijk wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, werkhoek. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet, bergruimte met witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkasten, slaapkamer 5. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlak: ca. 219 m² Perceelgrootte: 1.000 m² Energielabel: A Voorzien van 12 zonnepanelen en waterontharder Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde Uitstekende bereikbaarheid van de A7 en andere uitvalswegen