Walta 269202 JN DrachtenDe Wiken-Oost

Aan de rand van "De Wiken" op mooie en rustige woonstand 2/1-kapwoning (energielabel B) met 4 slaapkamers en een vrijstaande garage op een perceeloppervlak van 360 m2. Indeling: overkapte entree, ruime hal, gerenoveerd toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met terrasdeur, werkkamer (deze kamer kan op eenvoudige wijze weer bij de woonkamer getrokken worden), dichte keuken met keukenblok (geplaatst in 2002) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, oven en vaatwasser, aansluitend bijkeuken/achter-entree met de wasmachine-aansluiting en cv-ketel. 1e Verdieping: overloop, gerenoveerde badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, 4 ruime slaapkamers. 2e Verdieping: zolderberging bereikbaar via een vlizotrap. Algemeen: -oorspronkelijk bouwjaar 1974 -centrale verwarming (HR-combi-ketel bouwjaar 2010) -ruime garage met lange oprit -zeer prettige en rustige woonomgeving -totaal perceeloppervlak 360m2 Isolatie/energie: deze woning heeft energielabel B, de kruipruimte is in 2009 geïsoleerd met Drowa-korrels. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van thermische beglazing. In 2021 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Het dak is tijdens de bouw licht geïsoleerd. In 2023 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst (eigendom). In de afgelopen 12 maanden is 6700 kWh stroom opgewekt. Woonlocatie: zeer prettige en rustige woonstraat(bestemmingsverkeer), ligging nabij basis- en voortgezet onderwijs, transferium (bus) op loopafstand, ligging nabij klaverblad richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. Ook het wijkwinkelcentrum "De Wiken" (met o.a. 2 supermarkten en een warme bakker) ligt op geringe afstand. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 325.000 k.k.