Moerasorchidee 288245 JW LelystadFlora Midden

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GROTE BERGING IN NIEUWBOUWWIJK DE NOTENTUIN IN DE WARANDE HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. Zowel fase 1 als fase 2 zijn in aanbouw. Naar verwachting wordt fase 2 in het najaar van 2025 opgeleverd. Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. In fase 2 komen er 20 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrijstaande woningen. De woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Ben je op zoek naar ruime twee-onder-een-kapwoning met de mogelijkheid om te kunnen uitbouwen? Dan is deze woning echt iets voor jou. Deze fraaie woning heeft een woonoppervlakte van 147 m2, verdeeld over drie royale verdiepingen. Altijd al een slaapkamer met inloopkast willen hebben? Of een extra werk-, logeer- of hobbykamer op zolder? Het kan allemaal in de ruime woning met vergrote berging in de achtertuin en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Indeling bouwnummer 56: Zij-entree met toegang tot het toilet (casco oplevering) en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze wordt casco opgeleverd, zodat na oplevering naar eigen wens de keuken kan worden geplaatst. Hierbij kan een groot eiland worden geplaatst met zowel het koken als het spoelen. Aan de muur kan een grote kastenwand komen met alle apparatuur. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin (NW). In de achtertuin bevind zich een grote berging met kanteldeur. Er zijn al extra heipalen geslagen voor een eventuele later te plaatsen uitbouw van 2,4 meter op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een inloopkast. Naast deze slaapkamer ligt de ruime badkamer. Deze badkamer wordt tevens casco opgeleverd met de mogelijkheid voor een ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en toilet. De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een grote overloop. Op deze overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er nog een afgesloten technische ruimte. Koopsom € 550.000,-- v.o.n. De woning wordt opgeleverd met de volgende meerwerkopties: Heipalen t.b.v. een uitbouw van 2,4 meter, trapkast, vergrote berging in de tuin, installatie t.b.v. keuken met eilandopstelling, aansluiting afzuigkap uit de vloer ipv uit plafond, casco toilet en badkamer, binnendeuren zonder bovenlicht, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en een loze leiding t.b.v. autolaadpunt ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.