Rietorchidee 178245 JV LelystadFlora West

NOG ENKELE TWEE-ONDER-KAPWONINGEN IN DE NOTENTUIN BESCHIKBAAR HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. De bouw van De Notentuin is in volle gang en naar verwachting wordt fase 1 rond de zomer van 2025 opgeleverd en fase 2 in het najaar van 2025. Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 20 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrijstaande woningen. De woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ACHTERUITBOUW Wat een ruimte biedt deze geweldige twee-onder-een-kapwoning. De woning is 5,70 meter breed en heeft een woonoppervlak van maar liefst 160m2. En dat zie je terug op de ruime uitgebouwde begane grond met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers op de bovenste verdieping. De woningen hebben een fijne tuin op het zuidoost en er is parkeergelegenheid op eigen erf. Indeling bouwnummer 61: Begane grond Zij-entree met toegang tot het toilet (casco oplevering) en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken wordt casco opgeleverd, maar alle aansluitpunten zijn uiteraard aanwezig. Aan de achterzijde is de UITGEBOUWDE woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de fietsenberging. Ook heeft deze woning een ruime voortuin, waarbij 2 auto’s achter elkaar geparkeerd kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een inloopkast. Naast deze slaapkamer ligt de ruime badkamer. Deze badkamer wordt casco opgeleverd, zodat je deze naar eigen smaak kunt afwerken. Hij is groot genoeg voor een ruime inloop douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een grote overloop. Op deze overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er nog een afgesloten technische ruimte. Koopsom € 610.000,-- v.o.n. is inclusief uitbouw 2,4 meter begane grond achterzijde, trapkast, casco toilet en badkamer, binnendeuren zonder bovenlicht, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en een loze leiding t.b.v. autolaadpunt ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen. Op de projectwebsite staan alle beschikbare woningen, inclusief plattegronden. Bel voor een vrijblijvend en oriënterend gesprek met de makelaar.