Kuyperlaan 281412 EW NaardenMinisterpark

Op zeer aantrekkelijke locatie in het populaire "Ministerpark" gelegen te renoveren middenwoning. Het huis ligt nabij winkels, sportvelden, scholen, NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht. Tevens is op loopafstand het natuurgebied Naardermeer bereikbaar. De vliering is in de huidige situatie niet bij het woonoppervlakte opgeteld (conform het meetrapport). Door het plaatsen van een vast trap en evt. dakkappelen is dit wel het geval. Verder bestaat de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren op de parterre om de woon/eetkamer alsmede de keuken te vergroten. Met deze aanpassingen kan het woonoppervlakte vergroot worden naar ca. 120 m2. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 89m2 Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 12m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 2m2 Overige externe bergruimte (schuur): ca. 7m2 Inhoud: ca. 355 m3 Perceel 171 m2 Indeling: entree, vestibule, meterkast, hal met trapkast, toilet met fontein. Lichte woonkamer met erker en deur naar de achtertuin. Eenvoudige keuken met cv combi ketel en tevens een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e grote slaapkamer met 2 vaste kasten, 2e grote slaapkamer met 2 vaste kast en balkon, 3e slaapkamer. Originele badkamer met douche, WC en wastafel. 2e verdieping: Via de vlizotrap is de grote zolder bereikbaar. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslag. Veel buren hebben een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt en met dakkapellen aan de voor en achterzijde een fraaie zolder gecreëerd met een overloop en een grote slaapkamer. De tuin: de woning is gelegen op een perceel van 171m2 eigen grond. De achtertuin is maar liefst ca. 12 meter diep en is ideaal op de zon gelegen (westen). Wat inhoud heerlijke middag en avond zon tegen de achtergevel. Verder is er een ruime stenen schuur aanwezig en een achterom. Bijzonderheden: * ligging in het gewilde Ministerpark * kindvriendelijke buurt * nabij natuurgebied en winkels * sportvelden (tennis, voetbal en hockey) om de hoek * te renoveren woonhuis * diepe achtertuin gelegen op het westen met achterom en stenen schuur * overdracht wordt gepasseerd bij Doude van Troostwijk te Bussum * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Kortom, ben jij op zoek naar een woning die je naar eigen inzicht kan verbouwen is dit een mooie kans!