Beemdgras 682804 NV GoudaGrassen- Waterbuurt

Royale tussenwoning met goede ligging aan de rand van de zeer geliefde en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt. Deze goed onderhouden woning heeft maar liefst 134 vierkante meter woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin. Dankzij de slimme indeling is er veel wooncomfort op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat het huis geschikt maakt voor een gezin of een stel. Gelegen in een rustige groene wijk met in de directe omgeving het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Het gezellige centrum van Gouda ligt op fietsafstand, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar grote steden. Bijzonderheden: - Royale woonkamer met prachtige lichtinval; - Drie ruime slaapkamers en een studeerkamer; - Zonnige, groene tuin voor optimaal buitenleven; - De garage is nu opgedeeld in twee delen; - Handige vliering voor extra opbergruimte; - CV ketel Intergas 2017 (kombi Kompact HR eco 36); - Zonnepanelen MySolarEdge installatiejaar 2020; - Dakisolatie woonkamer; - Vloerisolatie (m.u.v. garage); - Gehele woning voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen; - Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk in Gouda. Indeling Begane grond: Entree, lichte hal met meterkast en een keurig afgewerkt toilet. Zodra je de royale woonkamer betreedt, word je verwelkomd door een warme en gezellige sfeer. De prachtige houten balken aan het plafond en de grote raampartijen zorgen voor veel licht en ruimte. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt relaxen. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, perfect voor zomerse diners of om 's ochtends rustig van je koffie te genieten. Dankzij de open indeling is er een vloeiende overgang naar de eetkamer, waar je kunt genieten van een heerlijk diner met uitzicht op de groene voortuin. De moderne keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, bevindt zich in het midden/aan de voorkant van het huis. Via de gang is er toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning vind je de garage, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een studeerkamer en drie royale slaapkamers, elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De overloop heeft een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-ketel en biedt toegang tot de vliering. De moderne badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de ruime studeerkamer aan de voorzijde. Ben jij op zoek naar een ruime woning op een toplocatie? Beemdgras 68 heeft alles wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.