Jozef Israëlslaan 3412282 TJ Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Unieke kans, sfeervol appartement in sublieme staat! Aan een brede, boomrijke laan in het oude centrum van Rijswijk gelegen 3-4 kamer portiek appartement met balkon en eigen (fietsen) berging achter het complex. Deze woning is tot in de kleinste details opgeknapt, heeft een bijzonder fraaie keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en is werkelijk zo te betrekken! Uitermate gunstig gesitueerd, op korte afstand van het gezellige centrum met zijn weekmarkt, restaurantjes en ambachtelijke winkeliers. Verder in de directe omgeving zijn te vinden openbaar vervoer (bus 23 en tramlijn 17), parken, supermarkt, De Rijswijkse Schouwburg en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen rondom de stad. (Amsterdam en Utrecht ca. 45 minuten, Rotterdam ca. 20 minuten). Omschrijving: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de eerste verdieping, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant ca. 2012), aan de voorzijde van de woning een heerlijke lichte woon-/eetkamer in een L-vorm (oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers), parketvloer en een mooi uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer welke voorzien is van een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde en van goed formaat. Deze kamer fungeert nu als werkkamer maar kan ook als slaapkamer, kastenkamer of sportkamer gebruikt worden. In deze kamer zit ook ook de aansluiting voor de wasmachine. Moderne, luxueuze keuken (ca. 2-3 jaar oud) in een warme kleurstelling, inbouw vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, kokend waterkraan (Quooker), koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. Deur naar het balkon met balkonkast en mooi uitzicht over de achtertuinen. Zeer fraai uitgevoerde badkamer (ca. 2 jaar oud) met een inloopdouche v.v. regendouche en een handdouche, wastafelmeubel met ronde spiegel, mechanische ventilatie en een vernieuwd plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgevoerd met moderne zwarte kranen. Achter het appartementencomplex is een afgesloten privé doorgang met toegang tot een ruime berging (nummer 13). Door de gunstige ligging van deze berging is het ideaal voor stalling van bijvoorbeeld een fiets/(motor)scooter. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1956; - onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en hoog rendementsglas; - energielabel C geregistreerd; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - goed functionerende VVE (nrs. 315-361), bijdrage € 121,- per maand; - de VVE heeft een professionele bestuurder en een meerjarenonderhoudsplan; - Den Haag centrum ongeveer 10-15 minuten fietsen; - Rijswijk is een fijne gemeente om te wonen vanwege o.a. het vele groen en het hoge voorzieningenniveau; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in dit sfeervolle appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.