Fratersgoed 53863 XN NijkerkCorlaer

Gelijkvloers, een tuin en een rustige ligging Welkom aan de Fratersgoed, een rustig woonhofje in Corlaer! In deze straat staan maar een paar woningen met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Een van deze woningen, op nummer 5, staat nu te koop! Parkeren kan op de oprit en onder de carport en rechts van de woning is een eigen achterom, die leidt naar de tuin met overdekt terras. Op de bovenverdieping is een tweede slaapkamer met een zonnig dakterras. In het woonhofje komt alleen bestemmingsverkeer, want aan het einde is alleen een pad dat leidt naar een fietspad. Een huisartsenpraktijk en cafetaria zijn op loopafstand en de supermarkt is ongeveer 5 minuten fietsen. Met de bus, fiets en auto zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. Nijkerk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A28 en steden als Amersfoort, Utrecht en Harderwijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Onder de carport is een deur naar de wasruimte/berging. Deze toegang wordt door de bewoners meestal gebruikt als zij met de auto thuiskomen. De officiële entree, met overkapping, is aan de voorzijde. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. De trap is gestoffeerd met tapijt en op de vloer ligt, net als in de woonkamer en keuken, parket. De woonkamer kan, omdat de eettafel in de keuken staat, geheel als zitkamer worden ingedeeld. Door het grote raam tot vloerhoogte valt veel licht naar binnen en het zorgt tevens voor mooi uitzicht naar de voortuin. In de halfopen keuken is een lichte hoekopstelling geplaatst, met het spoelgedeelte aan de woonkamerkant. De keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Erg handig is de bergkast/provisieruimte, aan de andere kant van de keuken. Een tussenhal verbindt de keuken met de slaapkamers, badkamer en berging. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin en het overdekte terras. In de naastgelegen badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De berging, die ook vanaf de oprit te bereiken is, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap in de hal is de overloop te bereiken, met een groot raam en de opstelling van de HR-ketel. Aansluitend is een ruime, lichte slaapkamer met toegang tot het dakterras van ca. 15 m2. Exterieur: De voortuin is fraai aangelegd met een lage haag en gevarieerde, merendeels lage beplanting. Deze tuin geeft de woning een mooie uitstraling. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor twee auto’s en aan de rechterzijde is een achterom, aan de tuinzijde afgesloten met een poort. Het dakterras op de eerste verdieping is gesitueerd op het zuidwesten. Ronde vormen zijn volop aanwezig in de achtertuin, die hierdoor een speels karakter heeft. Het overdekte terras is een fijne plek om beschut buiten te zitten en de borders in de tuin zijn aangelegd met bodembedekkers, planten en struiken. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Tweede slaapkamer met dakterras op de eerste verdieping; - Oprit en carport; - Ruime tuin met overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel C.