Lijzijde 73823 TE AmersfoortKattenbroek-Noord

Ben jij op zoek naar een riante gezinswoning met maar liefst 8 slaapkamers en een prachtig vrije ligging?! Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in de groene en kindvriendelijke wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou! Aan een autovrij hofje, waar kinderen zorgeloos kunnen spelen, ligt deze riante tussenwoning. De woning beschikt over 139 m2 woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en maar liefst 8 slaapkamers! Het onderhoud aan de woning is de afgelopen jaren keurig bijgehouden en de woning is aangepast naar de huidige woonwensen. Zo zijn de kozijnen grotendeels vervangen in 2022 voor kunststof met HR++- en zonwerende beglazing, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2019) en is de elektrische installatie vernieuwd. Aan de achterzijde beschikt de woning eveneens over een vrije ligging en hier is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2011), in lichte kleurstelling en v.v. koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De keuken heeft een open verbinding het eetgedeelte waar zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt met een praktische trapkast en toegang tot de 2e hal met toiletruimte en twee in grootte variërende slaapkamers. 1e verdieping: aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon (Z), aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer (2011) v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Er is tevens een vaste kast aanwezig met de C.V.-opstelling. 2e verdieping (dakopbouw): overloop met vaste kast en berging, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tuin en berging: de tuin bevindt zich bij deze woning aan de voorzijde en heeft een prettige ligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een terras en meerdere borders met sfeervolle beplanting. Vanuit hier loop je zo het hofje op met nóg meer ruimte en speelgelegenheid voor kinderen. De berging is inpandig en vanuit de tuin te bereiken. Deze biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - riante gezinswoning - woonoppervlakte 139 m2 - perceeloppervlakte 96 m2 - maar liefst 8 slaapkamers - tuin op het zuiden - vrije ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde - kozijnen grotendeels vervangen voor kunststof met HR++- en zonwerende beglazing - 12 zonnepanelen aanwezig - voldoende parkeergelegenheid - energielabel A++ Enthousiast geworden van dit fijne gezinshuis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien!