Dwergbieslaan 473452 AH VleutenVleuterweide-West

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en goed onderhouden woning in Vleuterweide, met een tuin die grenst aan het water én parkeergelegenheid op eigen terrein? Maak dan snel een afspraak en kom deze prachtige in De Rietvelden gelegen woning bekijken, met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen. Indeling: Begane grond: De woning heeft een entree/hal, meterkast en toegang tot de berging (die ook van buitenaf bereikbaar is). Verder is er een modern toilet met fonteintje, een uitgebouwde woonkamer met massief houten (eiken) vloer en een voorraadkast. De moderne keuken met composieten aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. 1e Verdieping: Op de brede overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een royale moderne badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine opstelplaats, een gootsteen met warm en koud water, de cv-opstelling, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een entresol; ideaal als slaapplek of als praktische opbergruimte. Kortom een instapklare moderne woning! Op een steenworp afstand vind je het veelzijdige winkelcentrum Vleuterweide, maar ook het charmante oude dorp Vleuten met zijn authentieke sfeer en een divers winkelaanbod. Hier kun je terecht voor alles, van supermarkten, bakker en slager tot stijlvolle boetieks en gezellige restaurantjes. Daarnaast bevinden zich op loopafstand tal van voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het NS-station ligt eveneens vlakbij, en de snelwegen A12 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want de natuur is nooit ver weg. Geniet van een ontspannen suptocht of kanotocht op het stroompje achter je huis, of breng een bezoek aan het recreatiegebied Hampoort, Wielrevelt, of Parkbos De Haar. En dan is er natuurlijk nog het Maximapark, een groen gebied zo groot als de Utrechtse binnenstad. Hier vind je volop ruimte om te sporten, spelen, wandelen, fietsen, luieren, picknicken en varen. Bijzonderheden: Energielabel A 15 zonnepanelen (2020) Verwarming en warm water via een cv-ketel (december 2023) en een warmte-terugwininstallatie Recent buitenschilderwerk (voorjaar 2024) Glasvezel aanwezig Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving Oplevering in overleg