Leeuwetand 231775 BS MiddenmeerMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Op een prachtige groene locatie in het "Land van Kroon" staat nu deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer met toilet op de begane grond. Wilt u een optie tot gelijkvloers wonen in combinatie met een mooie grote tuin, dan is deze woning zeker wat voor u. Binnen treft u een lichte woonkamer en afgescheiden woonkeuken aan de achterzijde. Via de keuken en het tussenportaal is de slaapkamer met badkamer en de grote garage (32m²) te bereiken. Boven zijn drie slaapkamers en nogmaals een badkamer met douche en toilet. Via een vaste steektrap komt u op de bergzolder of vijfde slaapkamer. Dit alles staat op een kavel van 690 m². Buitenom is de woning goed onderhouden, maar binnen behoeft het modernisering. Rondom de woning ligt een prachtige groene en vrije tuin met gazon, beplanting en een betegeld terras. De woning geeft u een fijn gevoel van privacy. PRIJS Vraagprijs € 492.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1678, Groot : 692m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning inclusief garage is 600 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 153 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 32 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 6 m²(balkon voorzijde ); 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 191 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1991 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES De woning wordt verwarmd door een cv-ketel met radiatoren, merk: Remeha uit 2007. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaars. Aansluiting van KPN en Ziggo aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Betonskeletbouw op de begane grond en houtskeletbouw vanaf de eerste etage. Onderheide fundering, betonnen begane grondvloer en beton eerste etage vloer en houten 2e verdiepingsvloer. Buitenmuren begane grond van steen en houten topgevels. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Isolatie: vloer, gevels, dak en ramen. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is zowel binnen als buiten op peil. Houd u aan de binnenzijde rekening met modernisering van de woning. LIGGING Prachtig gelegen in een rustige straat in de woonwijk “Het land van Kroon” in Middenmeer. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" en een "as is, where is clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.