Citroenvlinderstraat 676533 SX NijmegenHatertse Hei

Op zoek naar de ideale starterswoning op een fijne woonlocatie? Dit appartement is slechts enkele minuten verwijderd van de Radboud Universiteit en Albert Heijn XL. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 37 m² - Energielabel G - Ideaal appartement voor starters - Gelegen nabij de Radboud Universiteit en diverse winkelvoorzieningen (Albert Heijn XL) - Diverse uitvalswegen binnen 10 minuten bereikbaar (A73/A50/A325/S100) - Vrij parkeren voor de deur (geen vergunning of betaald parkeren nodig) - Nette keuken- en badkameropstelling Welkom in dit gezellige appartement aan de Citroenvlinderstraat 67. Met een woonoppervlak van 37 m² is dit de perfecte woning voor starters. De woning is gelegen in een veelzijdige en prettige wijk van Nijmegen, op loopafstand van de Radboud Universiteit en diverse winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL. De gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een intercomsysteem en een trap naar de verdieping waar het appartement zich bevindt. Op de overloop bevinden zich de meterkast en CV-opstelling. Binnen vind je een nette keuken en badkamer, beide praktisch en efficiënt ingericht. Met een extra wand of roomdivider kun je eenvoudig een aparte slaapkamer creëren. Het hoogtepunt is het fraaie balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij het ontbreken van bovenburen geniet je hier van extra rust en privacy. Daarnaast is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend. Met uitvalswegen zoals de A73, A50, A325 en S100 binnen tien minuten bereikbaar, en vrij parkeren voor de deur, biedt dit appartement een ideale woonomgeving voor iedereen die mobiliteit belangrijk vindt. Enkele wetenswaardigheden: - Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.  - Slapende VvE (opstalverzekering aanwezig) - Maandelijkse bijdrage € 140,- (€ 80,= voorschot energiekosten, € 25,= opstalverzekering, € 35,= overig). - Aanvaarding in overleg, kan echter snel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit gezellige appartement in Nijmegen!