Lindsterlaan 33-A9363 EA MarumMarum

Deze royale vrijstaande woning op een prachtige kavel van 1.112 m2 in het Groningse dorp Marum staat te koop! Naast levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond ook de ideale gezinswoning waar je jarenlang met heel veel plezier kan wonen. Loop via de oprit langs uitbundig bloeiende hortensia’s naar de voordeur of kom, zoals het vaak gaat in een dorp, achterom. Wanneer we via de voordeur de woning betreden, komen we allereerst in een royale centrale hal. Direct aan de rechterkant bevindt zich de slaapkamer die door de huidige eigenaren als praktijkruimte is ingericht. Daarnaast bevindt zich een badkamer met ruime douche en badmeubel. Het toilet is separaat en voorzien van hangcloset en fonteintje. Terug naar de hal lopen we door naar de grote woonkamer met open keuken met een gezamenlijk oppervlak van ruim 65 m2. Opvallend in deze ruimte is de bijzonder prettige lichtinval dankzij de vele ramen aan voor-, zij- en achterkant van de kamer en de grote uitbouw die in 2015 gerealiseerd werd. Open de schuifpui en stap zo het zonnige terras op. De keuken, in neutrale kleurstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen want de keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. vaatwasser, Quooker, dubbele gootsteen, inductieplaat, koelkast, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken waar je met gemak een wasmachine, droger, voorraadkast en eventueel tweede koelkast kan plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (6.0, 9.6, 11.4 en 15.5 m2), waarvan de master bedroom voorzien is van een balkon. De kleinste kamer is in gebruik als berging. Bovendien beschikken de slaapkamers grenzend aan de dakkapel achter alsook de badkamer over screens om tijdens zomerdagen de warmte buiten te houden. De badkamer beschikt over een ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, hangcloset, inloopdouche en designradiator. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde tuin met fraaie gazons, kleurrijke borders en een vijver. De zonnige tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten zodat je in de zomer tot in de late uren kan genieten van de zon. In de achtertuin bevinden zich o.a. een schuur met heerlijke overkapping (2023) en een kas (2024). In de vrijstaande stenen garage staan de fietsen veilig en heb je meer dan genoeg bergruimte voor overige spullen. Tevens is er nog een bergzolder beschikbaar in de garage (bereikbaar via losse trap). Een aantal bijzonderheden op een rijtje: • De vrijstaande garage is voorzien van 15 zonnepanelen (zuidzijde) en op de woning zitten boven de dakkapel nog 8 zonnepanelen (westzijde); • De woning beschikt over kunststof kozijnen op de begane grond; • Warmtepomp en een waterontharder zijn aanwezig; • Vloerverwarming aanwezig in woonkamer/keuken en hal. In de doucheruimte beneden is elektrische vloerverwarming aangelegd; • Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel van ruim 8 meter breed.