Molenplein 45721 XJ AstenCentrum west

Er is GEEN open huis op 5 oktober. Deze uitgebouwde woning is erg mooi en rustig gelegen aan het Molenplein in Asten. Aan de zijkant is een brede achterom met toegang tot de tuin en de ruime garage. Fijn gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen en op korte afstand van de bossen. Er is extra veel leefruimte in de woonkamer, doordat de keuken is de aanbouw is gesitueerd. Woonkamer aan de voorzijde met een nieuw raamkozijn (2024). Aan de achterzijde is een heerlijk ruime keuken met een complete hoekopstelling. In 2023 is het toilet vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een zeer mooie moderne badkamer, deze is in 2023 geheel vernieuwd. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een dakopbouw (2018) over bijna de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich een voorzolder en een 4e slaapkamer, deze is voorzien van airco. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In 2021 is er een fijne en ruime terrasoverkapping gerealiseerd. De tuin aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een mooie erfafscheiding. Verder is de tuin op het zuiden gelegen en is er veel privacy. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 265 m² Woonoppervlakte: 111 m², overkapping 14 m², garage 24 m² Inhoud: Woning ca. 385 m³ Bouwjaar: 1964, aanbouw ca. 1999, garage ca. 2000, dakopbouw 2018, overkapping 2021 Woningtype: Eindwoning met garage Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 385.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Mooi aangelegde voortuin met toegang tot de voordeur. Aan de zijkant is een brede achterom, met toegang tot de poort naar de tuin en toegang tot de garage. De woning is zeer mooi gelegen aan het Molenplein, een groen speelveld met een mooi uitzicht, veel parkeerplaatsen, zeer veel afstand tot de overburen en er komt alleen bestemmingsverkeer. Hal Hal met tegelvloer, toilet, meterkast (vernieuwd in oktober 2023, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en een deur met privacy glas naar de woonkamer. Toilet Het toilet is in 2023 geheel vernieuwd, mooi en modern afgewerkt met groot formaat wantegels en een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir. Er is een raampje aan de voorzijde. Woonkamer Ruime woonkamer met een groot raam aan de voorzijde, dit raamkozijn is in 2024 geheel vernieuwd. Vanuit hier heeft u mooi zicht op het groene speelplein. De woonkamer biedt extra veel leefruimte omdat de keuken in de uitbouw is gesitueerd. Woonkamer met een houten vloer, stucwerk plafond, wanden met stucwerk en behang. Er is een open haard met stenen ombouw alsmede een deur naar de praktische trapkast met bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken zit een raampartij en er is een open doorgang naar de keuken. Keuken en uitbouw Door de uitbouw welke over de gehele breedte van de woning is uitgevoerd, is een heerlijke woonkeuken gerealiseerd. De woonkeuken staat in mooie verbinding met de woonkamer. Er is goede ruimte om een eettafel neer te zetten indien gewenst. Aan een zijde is een ruimte kastenwand met hier de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Vanuit de keuken geniet u van een fijn zicht op de tuin en er is toegang tot de tuin middels de achterdeur. In het dak is een lichtkoepel geplaatst (2016), met een warmtewerende laag. Keukenopstelling Keuken in een ruime hoekopstelling (ca. 2013) met kunststof werkblad, laden, onderkasten en bovenkastjes. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, eenhendel mengkraan, combi oven (2024), 4-pits gaskookplaat (2022), RVS afzuigkap en koelkast. Kortom een zeer complete opstelling van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is geheel goed afgewerkt met een PVC laminaatvloer, wanden met stucwerk en behang. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. De eerste verdieping is geheel met rechte muren, zonder schuine kanten, waardoor er fijn veel goede ruimte is. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van ruim 13 m² aan de achterzijde gelegen, houten raamkozijn met dubbele beglazing, de beglazing van het grote raam is van 2012. Slaapkamer 2 Slaapkamer van ruim 10 m², aan de voorzijde gelegen. Houten raamkozijn met dubbele beglazing (ca. 1981). Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, van ruim 6 m² groot. Houten raamkozijn met dubbele beglazing (ca. 2017). Badkamer Zeer mooie en moderne badkamer, deze is in 2023 vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld met groot formaat tegels en wandtegels in visgraat patroon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchescherm, vloergootje, thermostaatkraan, regendouche en een handdouche. Er is een wandcloset met ingebouwd reservoir en een brede wastafel met onderkast met twee laden, eenhendelmengkraan en een spiegelkast met verlichting. Strak stucwerk plafond met inbouwspots, er is mechanische ventilatie en een raam aan de voorzijde zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. In 2018 is er een brede dakopbouw gerealiseerd aan de achterzijde, zowel op de voorzolder als op slaapkamer 4. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2019 is er een airco geplaatst. De CV ketel bevindt zich op de voorzolder, het betreft een Nefit HR combi CV ketel welke in 2018 is geplaatst. Slaapkamer 4 Door de dakopbouw is er in 2018 een mooie 4e slaapkamer gemaakt. Deze is geheel goed afgewerkt met een laminaatvloer, plafond met inbouwverlichting en bergruimte onder de schuine kant. De dakopbouw is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin In 2021 is er een hele fijne terrasoverkapping geplaatst. Deze is circa 5,67 bij 2,41 meter groot. Een heerlijke plek om overdekt buiten te kunnen zitten, voorzien van een buitenkraantje en elektra. De tuin is verder netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een mooie erfafscheiding (2016). U geniet in deze tuin van veel privacy aan de achterzijde. Vrije achterom Via een poort aan de zijkant is toegang tot een breed pad aan de zijkant. Ligging De tuin is op het zuiden gelegen. Garage Via het pad aan de zijkant is de garage te bereiken. Het betreft een ruimte garage met een breedte van circa 3,13 meter en een diepte van circa 6,31 tot 8,46 meter. Achter in het dak is een lichtkoepel geplaatst. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een beton vloer en elektra. Via het brede pad aan de zijkant van de woning rijdt u zo de garage in, zowel met de fiets als bijvoorbeeld de skelter van de kinderen die heerlijk ook op het speelveld kunnen spelen. Woonomgeving Woonstraat en plein De woning ligt aan mooi groen speelveld met veel parkeerplaatsen. Het is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Door het plein aan de voorzijde is er zeer veel afstand tot de overburen. Ligging De woning ligt op zeer korte afstand van het centrum en aan de andere zijde liggen de bossen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN + Goed onderhouden eindwoning met uitbouw, overkapping en garage. + Het toilet en de badkamer zijn in 2023 vernieuwd, zeer mooi modern en sfeervol uitgevoerd. + Het raamkozijn in de woonkamer is in 2024 vervangen door een hardhouten kozijn met HR++ beglazing. + Het rookkanaal van de open haard in de woonkamer is in circa 2013 voorzien van een nieuwe kachelpijp en deze is in 2023 geveegd. + In oktober 2023 is de groepenkast in de meterkast vervangen. + Er zit een kruipruimte onder de houten vloer in de woonkamer, een luik onder de eettafel biedt hier toegang tot. + De dakopbouw op de tweede verdieping is van 2018. + In 2019 is er een airco op de voorzolder geplaatst. + De voormalige deur tussen de hal en de woonkamer is dichtgezet met hout en stucwerk. + De keuken is voorzien van vloerisolatie, de uitbouw is grotendeels van 1999. + Het dak is in 2018, met het plaatsen van de dakopbouw, aan de binnenzijde na geïsoleerd. + De spouwmuur is ter plaatse van de uitbouw voorzien van spouwisolatie. + Geheel met dubbele beglazing uit verschillende jaren, met uitzondering van toilet, hal en badkamer. + Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + Het buitenschilderwerk is circa 4 jaar geleden uitgevoerd door een erkende schilder. + Het binnenschilderwerk van de binnendeuren en kozijnen op de begane grond en verdieping is van 2024. + De keuken opstelling is van 2013, de kookplaat is in 2022 vervangen en de combi-oven is van 2024. + In 2016 zijn de lichtkoepel van de keuken (met warmtewerende toplaag) en van de garage vervangen. + In 2021 is de zeer fijne tuinoverkapping gerealiseerd. + Perceel van 265 m² is inclusief het recht van overpad aan de zijkant en achterzijde voor Molenplein nummers 3, 5 en 6. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.