Van Reenenweg 393702 SC ZeistCentrumschil-Noord

Deze charmante rechterhelft van een twee-onder-een kapwoning is gelegen in een leuke wijk op een ruime en speels opgezette kavel. De woning wordt omgeven door een prettige, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en biedt naast gemoedelijke terrassen veel groen en een stenen schuur. Zeer veel originele details zijn bewaard gebleven en voor de echte liefhebber is dit huis dan ook een geweldige kans! De Van Reenenweg is na de herindeling van een paar jaar geleden en zeker na de aanpassing van de Oude Arnhemseweg tot fietsstraat veranderd van een levendige naar een rustige weg. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen zoals kinderdagverblijven en (basis)scholen. Op korte afstand ligt het uitgebreide centrum van Zeist met vele winkel- en horecavoorzieningen. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht Science Park met o.a. het UMC, de Universiteit en Hogeschool (fietsafstand), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het centrum van Utrecht is met het openbaar vervoer in 20 minuten bereikbaar. Om de hoek van de straat is een ruim plantsoen en ook een kinderboerderij aanwezig waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Globale indeling: Begane grond: Imposante entree middels de fraaie, ronde voordeur omgeven door originele glas-in-lood ramen. Ruime hal met mooie granitovloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping, kelder (op stahoogte) en toilet. De woonkamer met open haard biedt een bijzondere en zeer prettige lichtinval dankzij de royale en volop aanwezige raampartijen. Het glas-in-lood maakt het geheel mooi af. De suitedeuren zorgen voor een scheiding tussen de voor- en achterkamer en de serre biedt een comfortabele plek met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. In de woonkamer en de serre ligt een esdoorn houten visgraatvloer voorzien van dubbele bies. Open keuken voorzien van leuke, in het oog springende marmeren tegels en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in boiler, vriezer en koelkast. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een in het oog springende kleine erker. Verder vindt u op deze verdieping 2 zeer royale slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en degene aan de achterzijde van de woning biedt tevens toegang tot het platte dak gesitueerd boven de serre. De badkamer is voorzien van een douche, meubel met dubbele wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, riante nagenoeg open zolderverdieping met aansluitingen voor witgoed, de C.V.-opstelplaats, dakkapellen en bergruimte. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als 1 grote kamer. Tuin: De woning wordt omringd door een groene en met liefde onderhouden voor-, zij- en achtertuin, deze opzet maakt het geheel uniek en speels. De tuin biedt de hele dag door zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Schuur: Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. Parkeren: Aan de Van Reenenweg zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 139 m² (NEN 2580). - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - De woning heeft nog prachtige karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel. - De hal is woning scheidend van het buurpand, waardoor er sprake is van minimale geluidsoverdracht. - Het huis is gesitueerd op een in de breedte georiënteerd perceel, hierdoor is er een royale tuin rondom de woning aanwezig. - De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen via ons kantoor. - Oplevering in overleg.