Part of project Startervilla's - Doetinchem, Doetinchem
Sales history
- Listed since
- September 12, 2024
- Date of sale
- November 19, 2024
- Term
- 2 months
Description
Startervilla Doetinchem
Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare, duurzame woning, liefst bij het centrum en in een groene omgeving? Dan is dit wellicht iets voor jou. Een bijzonder innovatief nieuwbouwplan met 10 woningen. Met een Startervilla heb je net even iets anders.
Indeling
Begane grond: entree met meterkast; woonkamer met open keuken, trapopgang en trapkast en terrasdeur.
Verdieping: overloop met technische ruimte/berging; slaapkamer met badkamer.
Innovatief vormgegeven
Het geheel ziet eruit als een vrijstaande villa. Per villa zijn 3 of 4 woningen gecombineerd, waarbij elke woning een eigen entree en een privéterras heeft. De verdieping is dwarsgeplaatst en dat zorgt voor een speels effect en een beschut terras op de begane grond. De villa is ruim gelegen in het groen met een gedeelde tuin. Elke woning is compact van opzet en grondgebonden. Door het plaatsen van hagen wordt de privacy gewaarborgd.
Energielabel A++++
De woningen zijn uitgerust met energiebesparende technologieën, zoals een ventilatiewarmtepomp voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. En er zijn 6 zonnepanelen, het is uitstekend geïsoleerd en dat geeft lage energiekosten. Het gunstige energielabel is ook van invloed op de hoogte van de hypotheek. Hierdoor kan er € 40.000,-- extra worden geleend, informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden bij jouw hypotheekadviseur.
Buitenruimte
Iedere woning heeft een eigen terras waarvan een deel is overdekt. Vanaf je terras kijk je mooi weg over de gemeenschappelijke buitenruimte met paden, groen en wadi’s en per woning een toegewezen berging en een gemeenschappelijke afvalruimte. Van het gemeenschappelijk gebied word je ook 1/10 deel eigenaar en de aanleg is in de koopsom begrepen.
Uitvoering
Alles heerlijk nieuw en aan te passen naar jouw smaak. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, alle benodigde aansluitingen zijn voorbereid. Voor de badkamer is een stelpost opgenomen voor vloer-/wandtegels, douche, wastafel en wandcloset en die in overleg kan worden ingevuld.
Ligging
De woningen liggen aan de Philipsstraat en alles is onder handbereik. Je loopt zo naar de bruisende binnenstad met haar de vele winkels, gezellige cafés, restaurants en schouwburg. Er is altijd wel wat te doen. Doetinchem wordt omringd door prachtige natuur. Van de rustgevende oevers van de Oude IJssel tot de weelderige bossen en uitgestrekte weilanden. Heerlijk om te wandelen, hard te lopen en/of te fietsen. Ook zijn in de gemeente Doetinchem sportverenigingen culturele instellingen, evenementen en het verenigingsleven goed vertegenwoordigd.
Nieuwbouw
De woningen worden gebouwd door Rots Bouw uit Aalten. De bouwer zorgt voor de optielijst en de afhandeling van jouw keuze. En de bouw valt onder Woningborg garantie- en waarborgregeling. Dat geeft jou als koper zekerheid.
De koopsom is vrij op naam. Dit houdt onder meer in dat de btw, de kadastrale kosten voor de inmeting en de notariskosten voor de overdracht in de koopsom zijn inbegrepen.
Zelfbewoning en overwaardeclausule
In de eigendomsakte zal een bepaling worden opgenomen dat de woning de eerste vijf jaar zelf wordt bewoond. De enige uitzondering hierop is de aankoop door ouders voor bewoning van een kind. De woningen zijn gelimiteerd in de prijsstelling en hierdoor zal er tevens een overwaardeclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat bij de eerste verkoop van de woning, de eventuele overwaarde ten opzichte van de koopsom wordt gedeeld (waarbij rekening wordt gehouden met verbeteringen en verkoopkosten) en Startervilla BV 50% ontvangt van de overwaarde tot een bedrag van maximaal € 10.000,-.
Beknopte kerngegevens
- Verwachte bouw: 2024-2025
- Vloeroppervlakte: 55 m²
- Inhoud: 195 m³
- Perceelgrootte : 50 m²
- Mandelig gebied: 940 m² (voor 1/10 aandeel eigenaar)
- Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas
- Verwarming: ventilatiewarmtepomp met koeling
- Warmwater: via ventilatiewarmtepomp
- Garantie: Woningborg garantieregeling
Koopsom
€ 257.500,-- vrij op naam
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 257,500 vrij op naam
- Asking price per m²
- € 4,682
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- New property
- Year of construction
- 2024
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 55 m²
- Exterior space attached to the building
- 15 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 50 m²
- Volume in cubic meters
- 195 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Solar panels
Energy
- Energy label
- A++++What does this mean?
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- Heat pump
Cadastral data
- AMBT-DOETINCHEM O 1827
- Cadastral map
- Area
- 50 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Sun terrace
Storage space
- Shed / storage
- Attached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
12/09/2024
On funda