We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Startervilla's (Bouwnr. 26)
Sold

Startervilla's (Bouwnr. 26)7008 CJ DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

  • 55 m²
  • 50 m²
  • 1
€ 257,500 v.o.n.

Sales history

Listed since
September 12, 2024
Date of sale
November 19, 2024
Term
2 months

Description

Startervilla Doetinchem Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare, duurzame woning, liefst bij het centrum en in een groene omgeving? Dan is dit wellicht iets voor jou. Een bijzonder innovatief nieuwbouwplan met 10 woningen. Met een Startervilla heb je net even iets anders. Indeling Begane grond: entree met meterkast; woonkamer met open keuken, trapopgang en trapkast en terrasdeur. Verdieping: overloop met technische ruimte/berging; slaapkamer met badkamer. Innovatief vormgegeven Het geheel ziet eruit als een vrijstaande villa. Per villa zijn 3 of 4 woningen gecombineerd, waarbij elke woning een eigen entree en een privéterras heeft. De verdieping is dwarsgeplaatst en dat zorgt voor een speels effect en een beschut terras op de begane grond. De villa is ruim gelegen in het groen met een gedeelde tuin. Elke woning is compact van opzet en grondgebonden. Door het plaatsen van hagen wordt de privacy gewaarborgd. Energielabel A++++ De woningen zijn uitgerust met energiebesparende technologieën, zoals een ventilatiewarmtepomp voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. En er zijn 6 zonnepanelen, het is uitstekend geïsoleerd en dat geeft lage energiekosten. Het gunstige energielabel is ook van invloed op de hoogte van de hypotheek. Hierdoor kan er € 40.000,-- extra worden geleend, informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden bij jouw hypotheekadviseur. Buitenruimte Iedere woning heeft een eigen terras waarvan een deel is overdekt. Vanaf je terras kijk je mooi weg over de gemeenschappelijke buitenruimte met paden, groen en wadi’s en per woning een toegewezen berging en een gemeenschappelijke afvalruimte. Van het gemeenschappelijk gebied word je ook 1/10 deel eigenaar en de aanleg is in de koopsom begrepen. Uitvoering Alles heerlijk nieuw en aan te passen naar jouw smaak. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, alle benodigde aansluitingen zijn voorbereid. Voor de badkamer is een stelpost opgenomen voor vloer-/wandtegels, douche, wastafel en wandcloset en die in overleg kan worden ingevuld. Ligging De woningen liggen aan de Philipsstraat en alles is onder handbereik. Je loopt zo naar de bruisende binnenstad met haar de vele winkels, gezellige cafés, restaurants en schouwburg. Er is altijd wel wat te doen. Doetinchem wordt omringd door prachtige natuur. Van de rustgevende oevers van de Oude IJssel tot de weelderige bossen en uitgestrekte weilanden. Heerlijk om te wandelen, hard te lopen en/of te fietsen. Ook zijn in de gemeente Doetinchem sportverenigingen culturele instellingen, evenementen en het verenigingsleven goed vertegenwoordigd. Nieuwbouw De woningen worden gebouwd door Rots Bouw uit Aalten. De bouwer zorgt voor de optielijst en de afhandeling van jouw keuze. En de bouw valt onder Woningborg garantie- en waarborgregeling. Dat geeft jou als koper zekerheid. De koopsom is vrij op naam. Dit houdt onder meer in dat de btw, de kadastrale kosten voor de inmeting en de notariskosten voor de overdracht in de koopsom zijn inbegrepen. Zelfbewoning en overwaardeclausule In de eigendomsakte zal een bepaling worden opgenomen dat de woning de eerste vijf jaar zelf wordt bewoond. De enige uitzondering hierop is de aankoop door ouders voor bewoning van een kind. De woningen zijn gelimiteerd in de prijsstelling en hierdoor zal er tevens een overwaardeclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat bij de eerste verkoop van de woning, de eventuele overwaarde ten opzichte van de koopsom wordt gedeeld (waarbij rekening wordt gehouden met verbeteringen en verkoopkosten) en Startervilla BV 50% ontvangt van de overwaarde tot een bedrag van maximaal € 10.000,-. Beknopte kerngegevens - Verwachte bouw: 2024-2025 - Vloeroppervlakte: 55 m² - Inhoud: 195 m³ - Perceelgrootte : 50 m² - Mandelig gebied: 940 m² (voor 1/10 aandeel eigenaar) - Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas - Verwarming: ventilatiewarmtepomp met koeling - Warmwater: via ventilatiewarmtepomp - Garantie: Woningborg garantieregeling Koopsom € 257.500,-- vrij op naam

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 257,500 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,682
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2024
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
55 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
5 m²
Plot size
50 m²
Volume in cubic meters
195 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Heat pump

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM O 1827
Cadastral map
Area
50 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12/09/2024

On funda

Neighborhood