Agostraat 299561 LL Ter ApelAgobuurt

HIER KUN JE DIRECT WONEN! Ben jij op zoek naar een woning waar je de verhuisdozen kunt uitpakken en gelijk kunt genieten van je nieuwe plek? Je zoekt een 2-onder-1 kapwoning, met een vrijstaande houten garage/ hobbyruimte? Wonen in een bosrijke omgeving op loopafstand van het Klooster van Ter Apel? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning! De woning Oorspronkelijk is deze keurige 2-onder-1 kapwoning gebouwd in 1948 en is gelegen op een kavel van circa 285m2 eigen grond. Door de jaren heen is het meermaals verbouwd en vanaf 2018 hebben de huidige eigenaren het gehele huis fraai gemoderniseerd! De combinatie van originele houtkleuren met zwarte kozijnen, donkere vloer en witte muren geven het een erg luxe uitstraling. Dit is tevens doorgetrokken naar de tuin, hier vind je diverse tropische bomen en planten gecombineerd met strak, antraciet, straatwerk. Hier kun je absoluut genieten van een vakantie in eigen tuin. Ook vind je op het perceel een ruime vrijstaande houten schuur/garage van circa 28m2 groot met voorgelegen overkapping. Hier kun je naar hartenlust werken aan je hobby óf hier kun je een aanhanger/auto stallen. De indeling van de woning Op de begane grond kom je, via de voorzijde, binnen in de hal/entree met trapopgang, kelderkast en toilet. Vervolgens loop je door naar de ruime, L-vormige, woon-/ eetkamer (ca. 27m2 groot) met doorgang naar de achtergelegen keuken. De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, gaskookstel, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Op de verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers(resp. 9m2 en 16m2, de grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen zodat er weer 3 slaapkamers aanwezig zijn) en een moderne douche ruimte met wastafelmeubel. De tweede verdieping, tevens de zolder, is te bereiken middels een vlizo trap. Deze ruimte is in gebruik als bergruimte. Ook vind je hier de cv-ketel. Bereikbaarheid en omgeving Heerlijk een hengeltje in het nabijgelegen Ruiten A Kanaal of heerlijk wandelen in de Ter Apelerbossen. Alles is mogelijk vanaf deze locatie. De woning is eveneens gelegen op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Recentelijk is Ter Apel voorzien van prachtige, vernieuwde aanlegsteigers. Het dorp heeft een uitgebreid winkelbestand. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn er diverse huisartsen, apotheken en fysiotherapiepraktijken in het dorp te vinden. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Verdere informatie - In het AGO-dorp is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ van toepassing. Binnenkort zullen een aantal woningen worden aangewezen als ‘Karakteristieke panden’. Dit betekent dat er bepaalde subsidies beschikbaar worden gesteld voor bijv. het onderhoud aan de buitenzijde. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen; - Vloeren zijn grotendeels van hout en deels van steenachtige materialen; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (Intergas HRE ketel, bj. ca. 2013) - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer; - Perceel grootte: ca. 285m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 14m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2; - Externe bergruimte: ca. 38m2; - Bruto inhoud woning: ca. 315m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.