Ekkelwal 259407 AK AssenDe Venen/De Wallen

Ben jij (met spoed) op zoek naar een royale eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning zeker de moeite waard! Deze nette tussenwoning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vrijstaande stenen berging met carport en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is onlangs zowel intern als extern gerenoveerd. Hierbij is o.a. de binnen- én buitenzijde geschilderd, elke verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de trap voorzien van nieuwe trapbekleding. De woning is voorzien van dubbele beglazing, nieuwe cv-ketel en energielabel C. De locatie van de woning is zeer aangenaam: Peelo is een prettige wijk voor gezinnen waar het goed en betaalbaar wonen is met op loopafstand het wijkwinkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen. Het centrum van Assen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen richting Groningen/Zwolle zijn zeer goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de wijk over een goede OV-verbinding richting centrum en stad Groningen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van 4 pits kooktoestel, koelkast, vriezer en oven. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van een wastafel, badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping welke naar eigen wens is in te delen. Op deze verdieping hangt de nieuwe cv-ketel (2024). Buitenom: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 14 meter diep. De tuin biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is onder de carport plek om op eigen terrein te parkeren. Naast de carport bevindt zich de vrijstaande stenen (fietsen)berging welke voldoende extra bergruimte biedt. Goed om te weten: * De woning is in de afgelopen 1,5 maand zowel intern als extern gerenoveerd. * Compleet schilderwerk binnen in 2024 uitgevoerd: kozijnen, houtwerk, deuren, plafonds, muren. * Het schilderwerk buitenom is in 2024 gedeeltelijk gedaan. * De trap is voorzien van nieuwe trapbekleding. * Elke verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. * De woning is voorzien van nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024) en beschikt over energielabel C. * De tweede verdieping is voorzien van nieuw Velux dakraam. * De woning is per direct te aanvaarden.