Dostojevskisingel 3231102 XM AmsterdamVenserpolder-Oost

See below for English Ideale starterswoning met een woonoppervlakte van 42 m² te koop in Amsterdam Venserpolder! Gelegen op de derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich deze hoekwoning met prachtig uitzicht op veel groen en een grote vijver. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, goed formaat slaapkamer, voldoende bergruimte, badkamer en op de begane grond is er nog een berging die gedeeld wordt met twee andere woningen. Op de vierde verdieping is er bovendien een gemeenschappelijk terras. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote, vrij toegankelijke tuin met veel gras, speeltoestellen en een tennisbaan. Indeling: Entree in de centrale hal, gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping (de gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer): Entree/hal met bergkast. Woonkamer met open keuken, slaapkamer met bergkast, c.v.-kast en ruimte voor kasten(wand), badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De berging is gelegen in de onderbouw, deze berging wordt gedeeld met twee andere huisnummers. Omgeving: De Dostojevskisingel is een autoluwe straat in de rustige wijk Venserpolder, gelegen in Amsterdam Zuidoost, nabij de Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en de Ziggo Dome. Tevens bevindt zich op loopafstand de Campus Diemen Zuid en Holland Park. Hier is een gezellig centrum met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, supermarkt en restaurants. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen het Nelson Mandelapark en de Ouderkerkerplas dichtbij voor sportieve activiteiten en fijne wandelingen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 of de Gooiseweg met afslagen naar de A9 en A10. Qua openbaar vervoer zit je hier ook uitstekend. Drie treinstations liggen binnen 2 km afstand (Arena, Duivendrecht en Diemen Zuid) en vanaf metrostation Venserpolder of Duivendrecht sta je binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook op de fiets is de rest van Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1983. • Berging in de onderbouw, gedeeld met twee andere woningen. • Gemeenschappelijk dakterras en gemeenschappelijke binnentuin met tennisbaan. • Energielabel B geldig tot 05-07-2031. De energiekosten zijn laag, max. € 50,- per maand. Onder de vloer ligt een Isoline vloer en achter de radiatoren is radiatorfolie geplaatst. • Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een cv-combiketel (2021) en mechanische ventilatie. • De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. • Erfpachtcanon afgekocht tot 01-12-2034. Overstap naar voorwaarden 2016 aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. (Indicatie betaalopties uit 2022, jaarlijkse canon vanaf 2035 € 115,-, eeuwigdurend afkopen € 3.500,-). • Per 7 oktober wordt betaald parkeren ingevoerd. Bewoners kunnen 2 vergunningen aanvragen. Een bezoekersvergunning is gratis en biedt 65% korting op het uurtarief van € 1,60. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "VvE Venser II Blok 1” bestaande uit bijna 400 woningen. De servicekosten bedragen € 126,14 per maand en de vereniging wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. In het najaar worden alle rookgasafvoeren van de c.v.’s vervangen. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, kosten voor de administrateur, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. ENGLISH Ideal starter home with a living area of 42 sqm for sale in Amsterdam Venserpolder! Located on the third floor of a well-maintained apartment complex, this corner house offers a beautiful view of lush greenery and a large pond. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, a good-sized bedroom, ample storage space, a bathroom, and a storage unit on the ground floor shared with two other apartments. Additionally, there is a communal terrace on the fourth floor. At the rear of the building there is a large, freely accessible garden with plenty of grass, playground equipment, and a tennis court. Layout: Entrance into the central hall, communal stairwell to the third floor. Third Floor (the entire apartment is fitted with a light coloured laminate flooring): Entrance/hall with storage closet. Living room with open kitchen, bedroom with storage closet, central heating closet, and space for wardrobe, bathroom with shower, sink, toilet, and washing machine connection. The storage unit is located in the basement, shared with two other units. Surroundings: Dostojevskisingel is a low-traffic street in the quiet Venserpolder neighborhood, located in Amsterdam Southeast, near the Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard, shopping center Amsterdamse Poort, and the Ziggo Dome. The Campus Diemen Zuid and Holland Park are within walking distance, featuring a vibrant center with a Fitness & Health Center, basketball court, tennis court, shops, supermarket, and restaurants. Various shops for daily groceries are nearby, and Nelson Mandelapark and Ouderkerkerplas are close for sports activities and pleasant walks. The apartment is easily accessible by both car and public transport. By car, you are within 5 minutes of the A2 or Gooiseweg with exits to the A9 and A10. Public transport is also excellent here. Three train stations are within 2 km (Arena, Duivendrecht, and Diemen Zuid), and from metro stations Venserpolder or Duivendrecht, you can reach Amsterdam's city center in 30 minutes. The rest of Amsterdam is also well accessible by bike. Particulars: • Built in 1983. • Storage unit in the basement, shared with two other apartments. • Shared rooftop terrace and communal inner garden with a tennis court. • Energy label B valid until 05-07-2031. Energy costs are low, max. €50 per month. The floor has Isoline insulation and radiator foil is installed behind the radiators. • The apartment is equipped with central heating (gas) and hot water via a combi boiler (2021) and mechanical ventilation. • The property is equipped with insulating glazing throughout. • Leasehold paid off until 01-12-2034. Application for conditions 2016 under favorable terms still pending. (Estimated payment options from 2022, annual lease from 2035 €115, perpetual buyout €3.500). • Paid parking will be introduced from October 7. Residents can apply for 2 permits. A visitor permit is free and offers a 65% discount on the hourly rate of €1.60. Homeowners' Association: The apartment is part of the Homeowners' Association "VvE Venser II Blok 1," consisting of nearly 400 homes. The service charges amount to €126.14 per month, and the association is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The VvE has a multi-year maintenance plan. In the autumn, all exhausts of the central heating systems will be replaced. Service charges include building insurance, administrator fees, reserve for major maintenance, daily maintenance, etc.