Atjehstraat 102-B3072 ZJ RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 385.000,- k.k. FIJN THUISKOMEN! Dat doe je in dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement, gelegen in één van de gezelligste straten in de historische wijk Katendrecht. Deze heerlijke woning op de 2e verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een royale living met open keuken en een balkon. Hier waan je je in de dorpse sferen, terwijl je binnen no time de leukste hotspost ontdekt in het bruisende centrum. Dit is er niet zomaar één! Op naar de 2e verdieping via het trappenhuis. Kom binnen! Startend in de royale living van maar liefst ± 28 m². Een heerlijke plek welke zich perfect leent voor het creëren van een lekkere ruime zit- en eethoek. Doordat de woning op een hoek is gelegen heeft de ruimte een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Bij de donkere dagen geef je de living een sfeervolle uitstraling door het verlaagde plafond in combinatie dimbare Phillips Hue lightstrip. Koken en tafelen gaan in deze ruimte perfect samen. De open nette keuken is voorzien van alle nodige appratuur. De woning beschikt over een nette laminaat vloer, een stoere matzwarte binnendeur en twee royale slaapkamers. Beiden slaapkamers hebben een prettig oppervlakte. Op zoek naar een werkruimte of kinderkamer? Dat kan gemakkelijk in één van deze kamers gerealiseerd worden. Mogelijkheden hier genoeg! Verder beschikt de woning over een nette badkamer, toiletruimte en balkon. Op zoek naar extra opbergruimte? Aan de overkant van de woning is de externe berging gelegen. Ideaal voor het plaatsen van fietsen of spullen welke niet dagelijks worden gebruikt. Start jouw nieuwe woonavontuur bij deze leuke woning aan de Atjehstraat 102b? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier hebben wij zeven jaar op Katendrecht gewoond. Allemaal fijne zaakjes om de hoek (bloemen, koffie, lunch, restaurants, film) en toch gevoel van rust door de vorm en aanleg van Katendrecht als schiereiland. We hebben echt genoten van deze heerlijke plek! Ik ben een beetje verliefd geworden op de lichtval in huis zo rond het middaguur tot en met zonsondergang, het zicht op de groen bomentoppen vanaf alle kamers en de gezelligheid in de wijk. Hier zeg je ook nog gedag naar de buren en kun je een praatje maken. Als je wilt kun je je verbinden met de buurt en al haar gezelligheid of als je liever het anonieme stadsleven leidt is de Kaap ook echt de perfecte plek. Wij gaan verhuizen naar een grotere woning en vertrekken uit de stad om dichter bij familie te zijn. Wij wensen de nieuwe bewoners ontzettend veel plezier en woongenot op deze fijne plek! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: 2e verdieping: entree, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 28 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser (2022), oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Balkon: ± 8 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, radiator en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1896 Woonoppervlakte: ± 81 m² Inhoud: ± 260 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 december 2055 VvE bijdrage woning 2024: ± € 180,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2022) Energielabel: C Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Oplevering: in overleg, indicatie begin januari 2025 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht! Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.