Centaur 153645 SH VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Centaur 15 in Vinkeveen Deze schitterende gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt biedt alles wat je zoekt! Geniet van de ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken met alle gemakken, en een prachtig onderhouden tuin met zonneterras en fietsenberging. De vier ruime slaapkamers, luxe badkamer en extra verdieping met uitbreidingsmogelijkheden maken dit huis perfect voor een groeiend gezin. Bovendien is de woning ideaal gelegen, met scholen, winkels, speeltuinen en uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht binnen handbereik. Dit is de perfecte plek om je nieuwe thuis te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle voordelen zelf! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van deze prachtige woning, gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen met een speeltuintje. Dit autovrije hofje biedt een veilige en rustige omgeving. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast en een modern toilet. De hal leidt je naar de trap naar de eerste verdieping en naar een royale woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een vriezer, een combimagnetron, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijke achtertuin, compleet met buitenkraan en berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een verlijmde PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van neutrale wanden en de vloer is keurig doorgelegd in alle ruimtes. De badkamer is een echte ontspanningsruimte, uitgerust met een bad, een douche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Ideaal om de dag rustig te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met dakraam, waar je de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Daarnaast is er een ruime (slaap)kamer met een dakkapel aan de noordzijde en ingebouwde kasten onder de schuine daken. Er is al rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een dakkapel aan de zuidkant te plaatsen. Bergvliering: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin en buiten: De tuin is ongeveer 9 meter diep en ligt op het noorden. Doordat de omliggende bebouwing niet zo hoog is, geniet je vrijwel altijd van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim zonneterras en een mooie, vaste plantenbak die zorgt voor extra sfeer. Direct aan de woning is er schaduw, ideaal op warme zomerdagen. Achter in de tuin staat een houten schuur/fietsenberging met elektra. Direct achter de tuin bevinden zich voldoende (openbare) parkeerplaatsen. Op het dak liggen zes zonnepanelen met micro-omvormers, gericht op het zuiden en geplaatst in juli 2019. Dit draagt bij aan een duurzaam en energiezuinig huis. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en toekomstgericht gezinshuis, met voldoende ruimte om te groeien en te genieten in een veilige en kindvriendelijke omgeving. Omgeving De Centaur is gelegen in een aantrekkelijke nieuwbouwwijk binnen Zuiderwaard-Westerheul, in het zuiden van Vinkeveen (Utrecht). Hier geniet je van een rustige omgeving op een verkeersluw woonerf. De voordeur van deze woning is uitsluitend via een autovrij pad bereikbaar, aan een groen plantsoen met speeltuintje. In de buurt zijn er veel speelplekken voor kinderen. Basisscholen zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich het Zwanenpark en Winkelcentrum Zuiderwaard, met een supermarkt en diverse winkels, vlakbij. Wat bereikbaarheid betreft, ligt de wijk op een strategische locatie. De nabijgelegen N-wegen zijn met de auto in een paar minuten te bereiken, en binnen tien minuten ben je op de A2. Dankzij deze ligging zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen een half uur bereikbaar. Voor openbaar vervoer kun je terecht bij bushalte Voorbancken, op een paar honderd meter afstand, met goede busverbindingen naar onder andere Breukelen, Hilversum, Mijdrecht, Uithoorn en Amsterdam. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 23 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 23 min Schiphol - 29 min. Utrecht Centrum - 27 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 133 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 9 meter diep, verzorgd aangelegd Energielabel: A Bijzonderheden + energiezuinige woning, uitstekend geïsoleerd, 6 zonnepanelen + hogere hypotheekleencapaciteit vanwege energielabel A + alle ramen zijn voorzien van horren + voorbereidingen voor een dakkapel op het voordakvlak (tijdens de bouw). zo is deze etage zelfs nog op te delen in 2 ruime slaapkamers! Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.