Westzeedijk 2563016 AP RotterdamNieuwe Werk

Dit voormalige 4 kamer appartement is het grote type appartement in de "De Parkflat", een gemeentelijk monument, gelegen op de 9e verdieping van het geliefde gebouw, één van de meest markante flatgebouwen van Rotterdam. Je hebt werkelijk een geweldig uitzicht over het stadspark 't Park, de Euromast, de Kunsthal en een groot deel van de Skyline van Rotterdam. Aan de voet van het gebouw ligt het heerlijke Rotterdamse Maaspark, een hele fijne en groen plek in het centrum. Het gebouw is ontworpen door Ernst Groosman, die destijds veel lof kreeg voor het ontwerp. De appartementen bieden namelijk een prettige lichte woonruimte, grote ramen en een geweldig uitzicht, dit gecombineerd met een balkon aan beide zijden van het appartement. De wijk Scheepvaartkwartier: Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. Ook wel de mooiste achtertuin van de Rotterdammers genoemd! In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Komend in de centrale zeer verzorgde hal van het gebouw is de 60er jaren sfeer nog heerlijk aanwezig. Er zijn 2 liften met ieder per verdieping slechts 2 woningen. Dit moderne appartement op de 9e verdieping van De Parkflat biedt dankzij twee balkons een spectaculair uitzicht over Rotterdam. Gelegen in het karakteristieke Scheepvaartkwartier, geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad, de iconische Erasmusbrug, en het Euromastpark. De entree van het appartement is een ruime hal met een stijlvolle melkglas pui die zorgt voor een moderne uitstraling en veel lichtinval. Direct links vind je de extra ruime woonkamer, deze is extra breed, dit biedt een zeer weids uitzicht en natuurlijk zorgen de ramen voor een fijne lichtinval. Zelfs op een donkere dag is het hier nog licht. De woonkamer is eigentijds en zeer netjes afgewerkt met een bamboe parketvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuidwesten, met een afmeting van 1,65 x 3,27 heb je voldoende ruimte voldoende om een gezellig zitje te maken en te genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over veel vaste kasten, waaronder in de woonkamer. Door de zeer royale afmetingen van de woonkamer is het hier zeer eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren. Via de hal, kom je in de moderne keuken die toegang biedt tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten, ideaal voor het ontbijt in de ochtendzon. Vanaf dit balkon heb je werkelijk een geweldig uitzicht over de Kunsthal en de rest van het centrum. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, wasmachine en een combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de hal bereik je de slaapkamer, een prachtige lichte kamer met een grote inbouwkast, perfect te gebruiken als inloopkast. In de kelder bevindt zich de berging en er is een gezamenlijke fietsenkelder Goed om te weten: - gezamenlijk te gebruiken dakterras op de 13e verdieping - de woning is voorzien van automatisch bedienbare zonwering aan de binnen- en aan de buitenzijde. - het complex is een gemeentelijk monument - airconditioning (geplaatst in 2024) in woonkamer (capaciteit is voldoende voor het gehele appartement) - actieve VvE, eind 2023/begin 2024 is er groot onderhoud aan de voorgevel uitgevoerd. - VvE bijdrage € 399 -, per maand - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - oplevering kan op korte termijn. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**