Snuifmolenerf 332807 DR GoudaMolenbuurt

Deze royale uitgebouwde tussenwoning is goed geïsoleerd en voorzien van 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en heeft twee dakkapellen op de zolderverdieping. De voortuin is bestraat waardoor de woning parkeergelegenheid heeft voor 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Winkelcentrum Goverwelle, het N.S.- en busstation, de kinderopvang, diverse basisscholen, de apotheek en de huisarts zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn er op korte afstand recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen, het Steinse Groen en het Goudse Hout. INDELING (zie ook de plattegronden): Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). De toiletruimte is voorzien van een lichte tegel en beschikt over een toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is uitgebouwd en is voorzien van een betegelde vloer met een natuursteenlook met daaronder vloerverwarming. Onder de vaste trap bevindt zich de opstelplaats van de unit voor de vloerverwarming. De uitbouw van de woonkamer is gerealiseerd middels een onderheide serre. De open Siematic keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een natuursteenblad (zwart) met een rvs spoelbak en mengkraan, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven (2019), twee carousselkasten en een apothekerskast. Tevens is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte. 1e verdieping: Via de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping is er toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen (voorheen 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een hangend closet. 2e verdieping: Op de voorzolder treft u de Intergas HRe combiketel uit 2020, de mechanische ventilatiebox en de wasmachineaansluiting waar u voldoende ruimte heeft voor een was en droogcombinatie. Tevens treft u hier de vaste trap naar de vliering die u voldoende extra opbergruimte geeft. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben ieder een dakkapel (voorzijde en achterzijde van polyester) en een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en biedt mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's. De op het westen gelegen achtertuin is heerlijk zonnig, voorzien van een vrijstaande stenen berging en een deur naar de achtergelegen poort. De tuin is afgescheiden middels hardhouten schuttingen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 5 (voorheen 6)-kamer uitgebouwde tussenwoning; - Open keuken met div. inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer; - Begane grond is voorzien van natuursteenlook tegels en vloerverwarming; - Uitgebouwde woning middels onderheide serre; - Tuingerichte woonkamer met zonnige tuin op het westen; - Totaal 4 slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk; - Volledig geïsoleerd, lage energiekosten, energielabel C; - Cv-combiketel Intergas HRe 2020; - Schilderwerk mei 2021; - Kortom, een hele fijne en vooral ruime eengezinswoning in een prettige wijk! Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.