Description

Op toplocatie, met twee eigen parkeerplaatsen! Dit is uniek resideren in het luxe complex Granvue, in een royaal drie kamer appartement met terras en berging/ parkeren in het souterrain. Het appartement is gelegen op een fraaie en groene locatie, aan de rand van het centrum en het Museumkwartier. Vanaf het overdekte terras heeft u dan ook een adembenemend uitzicht over het natuurgebied het Bossche Broek. Indeling Begane grond Centrale overdekte entree (Zuidwal) op de begane grond naar de verzorgde hal met bellentableau en brievenbussen. Aansluitend een tweede toegangsdeur (beveiligd) naar lift en trappenhuis. Aan de achterzijde is de stadsentree (aan de Weversplaats), welke is gelegen naast de algemene automatische garagedeur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u binnen via de entree van dit ruime en verzorgde appartement. De royale hal biedt toegang tot de diverse ruimtes, waaronder het gastentoilet met fonteintje. Aansluitend treffen we de meer dan riante en lichte woonkamer! Deze ruimte is middels de keuken verdeeld in een zitkamer en eetkamer. Echter waar u ook zit, vanuit alle hoeken heeft u hier een fantastisch zicht op het natuurgebied 't Bossche Broek. De jaargetijden trekken hier als het ware aan uw oog voorbij. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekt terras op het zuiden met hier wederom het fantastische uitzicht zowel op 't Bossche Broek als op het levendige straatbeeld van de Zuidwal. De open keuken (gelegen tussen zitkamer en eetkamer) is aan weerszijden voorzien van een keukeninrichting met o.a. de navolgende apparatuur: RVS-afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende bergruimte. Ook hier heeft u een schitterend uitzicht over 't Bossche Broek doordat ook de keukenafscheiding laag is gehouden. Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw (Weversplaats) zijn de twee slaapkamers. We treffen hier een zeer royale ouderslaapkamer en aansluitend de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. De tweede slaapkamer kan dienst doen als logeerkamer dan wel study/werkkamer. In de hal is tevens een inpandige berging, voorzien van de opstelling voor de C.V.- ketel en de aansluiting(en) voor wasmachine/droger. Exterieur Het mooie terras biedt u een fraai uitzicht zowel op het natuurgebied 't Bossche Broek als op het op het levendige straatbeeld aan de rand van Zuid/ Centrum. Parkeren-berging In het souterrain zijn er twee parkeerplaatsen en een eigen berging! De ligging en omgeving Het appartement is gelegen aan de rand van het Museumkwartier aan de lommerrijke Zuidwal, die feitelijk samen met de Dommel de buitengrens van de binnenstad vormt. Kenmerkend voor deze woonomgeving zijn o.a. het tegenover het appartement gelegen natuurgebied 't Bossche Broek, de gerestaureerde vestingwerken, alsmede de ondergrondse parkeergarage Sint Jan met daarboven een stadsgracht aan de nabijgelegen Hekellaan. Achter en naast de grotendeels verscholen voornoemde P-garage ligt als tweede natuurgebied op loopafstand het fraaie Zuiderpark met o.a. een tennisvereniging, rugby-veld en volop natuur. De Parade met zijn terrasjes en restaurants, de bibliotheek, het theater, de bekende Korte Putstraat en het winkelgebied zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. De Zuidwal zal volgens de huidige plannen van de gemeente, net zoals de gehele binnenstadsring een 30 km zone worden. Kortom een ongeëvenaarde woonbeleving op deze exclusieve en bijzonder mooie locatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,410
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 307.18 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1991

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH H 6431
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 307.18 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 41

  • View photo 1 of Zuidwal 11-G
  • View photo 2 of Zuidwal 11-G
  • View photo 3 of Zuidwal 11-G
  • View photo 4 of Zuidwal 11-G
  • View photo 5 of Zuidwal 11-G
  • View photo 6 of Zuidwal 11-G
  • View photo 7 of Zuidwal 11-G
  • View photo 8 of Zuidwal 11-G
  • View photo 9 of Zuidwal 11-G
  • View photo 10 of Zuidwal 11-G
  • View photo 11 of Zuidwal 11-G
  • View photo 12 of Zuidwal 11-G
  • View photo 13 of Zuidwal 11-G
  • View photo 14 of Zuidwal 11-G
  • View photo 15 of Zuidwal 11-G
  • View photo 16 of Zuidwal 11-G
  • View photo 17 of Zuidwal 11-G
  • View photo 18 of Zuidwal 11-G
  • View photo 19 of Zuidwal 11-G
  • View photo 20 of Zuidwal 11-G
  • View photo 21 of Zuidwal 11-G
  • View photo 22 of Zuidwal 11-G
  • View photo 23 of Zuidwal 11-G
  • View photo 24 of Zuidwal 11-G
  • View photo 25 of Zuidwal 11-G
  • View photo 26 of Zuidwal 11-G
  • View photo 27 of Zuidwal 11-G
  • View photo 28 of Zuidwal 11-G
  • View photo 29 of Zuidwal 11-G
  • View photo 30 of Zuidwal 11-G
  • View photo 31 of Zuidwal 11-G
  • View photo 32 of Zuidwal 11-G
  • View photo 33 of Zuidwal 11-G
  • View photo 34 of Zuidwal 11-G
  • View photo 35 of Zuidwal 11-G
  • View photo 36 of Zuidwal 11-G
  • View photo 37 of Zuidwal 11-G
  • View photo 38 of Zuidwal 11-G
  • View photo 39 of Zuidwal 11-G
  • View photo 40 of Zuidwal 11-G
  • View photo 41 of Zuidwal 11-G

© 2001-2024 funda