Prunusstraat 138091 TB WezepWezep-Centrum

Bent u op zoek naar een authentiek huis op een fijne ruime kavel? Dan bent u aan de Prunusstraat 13 aan het goede adres. Hier tref je een veelzijdig huis met kansen en een geschikt stukje grond om zelf een paradijsje te creëren. De woning leent zich goed om uit te bouwen, een renovatie toe te passen of te verduurzamen. De huidige woning is gebouwd zo rond 1955 en is in de loop der tijd aan de achterzijde uitgebouwd. Tussen het woonhuis en de schuur is een 'tussengedeelte' gecreëerd waarin nu een extra slaapkamer en een bijkeuken zijn gerealiseerd. Aan de achterzijde van de oorspronkelijk schuur is ook een uitbouw geplaatst, hier is extra bergruimte en een garage gebouwd. Omdat de bovenverdieping niet heel ruim is, is het misschien een idee om de woning op de verdieping uit te bouwen. Uiteraard is dit iets wat je zelf moet onderzoeken/aanvragen bij de gemeente Oldebroek. De huidige woning beschikt over een slaapkamer en douche gelegenheid op de begane grond wat de woning tot een levensbestendig woonhuis maakt. De woning en de schuur bevinden zich nog in hun oorspronkelijke staat, dit is o.a. waar te nemen aan de kenmerkende details uit de bouwperiode. De woning heeft een inhoud van 507 m­³ en heeft een vloeroppervlakte van circa 106 m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 607 m². Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) voordeur - vaste kast - straatgerichte woonkamer - dichte keuken - toilet - centrale ingang - slaapkamer - badkamer - bijkeuken - toegang naar de garage/berging Verdieping: - overloop - 2 slaapkamers - vaste kasten WOONRUIMTEN: De woning is prima bewoonbaar maar er is onderhoud/renovatie nodig om de woning te laten voldoen aan de huidige wooneisen. Het huidige energielabel is nl: G. De begane grond heeft een praktische indeling. De woning wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-ketel, in de woonkamer is een gashaard geplaatst. De dichte keuken is uitgerust met een (simpel) keukenblok. Via de keuken is er een toegang naar de bijkeuken en vervolgens kun je binnen door naar de garage. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gecreëerd en er zijn een aantal vaste kasten. TUIN Rondom de woning heeft u de beschikking over een praktische tuin voorzien van bestrating en enkele borders met vaste beplanting. De tuin is niet heel fantasierijk en kan ook een update gebruiken, het biedt volop mogelijkheden voor eigen creativiteit. Door de grootte en de open ligging is er bij mooi weer altijd zon en schaduw aanwezig. GARAGE De aangebouwde stenen garage heeft een garagedeur, deze ruimte is prima geschikt als hobbyruimte! OMGEVING Op loopafstand van de woning (5 minuten) bevinden zich de basisscholen en het centrum van Wezep met een uitgebreid winkelaanbod. Het NS station, bos- en heide gebied, kerken en dorpshuis, het is allemaal binnen een straal van 1 kilometer aanwezig. De woning ligt dicht bij de verbindingsweg naar zowel de A28 als de A50, in een klein kwartier bent u in het centrum van Zwolle. KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING: Bouwjaar: 1955 Inhoud: 507 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Isolatie: nog aan te brengen, huidige energielabel: G Tuin: ruim, ca. 607 m² Locatie: goede ligging, fijne buurt, kindvriendelijk, dichtbij centrum Nieuwsgierig geworden naar dit ontzettend charmante en veelzijdige huis? Van harte uitgenodigd om hier een kijkje te komen nemen en je te laten inspireren door het object!