Julianastraat 295268 AH HelvoirtHelvoirt

In de gewilde Julianastraat is deze uitgebouwde 2^1 kapwoning met garage en fantastische tuin te koop gekomen. Geen inkijk van achterburen, eigen oprit met carport, kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde badkamer en dan is de woning ook nog eens goed onderhouden. De basis is hier aanwezig om de woning geheel naar eigen smaak en wensen om te toveren tot een energiezuinige, eigentijdse woning. De mogelijkheden zijn hier zeker aanwezig! Je woont hier op loopafstand van het centrum van Helvoirt, met gezellige horeca en een diversiteit aan winkels om de hoek. Deze gezellige woning met drie slaapkamers en vernieuwde badkamer op de verdieping is zeker een bezichtiging waard. Parterre: •Entree, hal met garderobenis, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegangsdeuren naar de woonkamer en de keuken. •De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer vergroot en is er aan de keuken een bijkeuken gekomen met toilet. In zowel de woonkamer als de bijkeuken is een grote lichtkoepel geplaatst. De woonkamer heeft over bijna de volledige breedte een schuifpui. •In de woonkamer is een hout gestookte kachel aanwezig welke goed functioneert en tot voor kort in gebruik was. •De gesloten keuken heeft rechts van het keukenmeubel een verdiepte kelderkast. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met toegangsdeur naar het terras. 1ste verdieping betonvloer: •Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. •De slaapkamers zijn alle voorzien van houten raamkozijnen, type draai/kantel, met isolerende beglazing. •De oorspronkelijke badkamer is nu de wasruimte met opstelling van de wasmachine en de droger. Tevens is er een wastafel aanwezig. •De royale en keurige badkamer met deur naar het balkon, heeft een wastafel, een inloopdouche en een wandtoilet. 2e verdieping houten balklaag: •Vlizotrap naar de zolder. De ruimte is nu in gebruik als berging, maar gezien de ruimte is het mogelijk om hier middels een dakkapel of nokverhoging een volwaardige 2e verdieping met extra slaapkamer(s) te maken. Buitenleven: •Diepe zonnige tuin met terrassen, borders, gazon en een garage. •Aan de oprit is een carport gelegen welke toegang geeft tot de garage/berging (4,52m x 2,80m) en de achterom. •De stenen garage/berging van ca 13m2 heeft een loopdeur en openslaande garagedeuren en is verder voorzien van elektra. •Een zonnige diepe tuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft diverse groene borders en is ruim voorzien van bestrating. Hierdoor is er de mogelijkheid om op veel plaatsen een fijne zit- of eethoek te plaatsen. Specificaties: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlak: 453m² Woonoppervlak: 111,9m² Overige inpandige ruimte: 12,7m² Gebouw gebonden buitenruimte: 28,10m² Externe bergruimte: 19,5m² Inhoud van de woning: 441,3m³ Energielabel: Aanvaarding: in overleg/ op korte termijn mogelijk. ENTHOUSIAST geworden over deze uitgebouwde woning met een heerlijke zonnige tuin en veel mogelijkheden? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.