Mr. Tripkade 453571 SW UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw/gastenverblijf én parkeren op eigen terrein! Met groot genoegen mogen wij de Mr. Tripkade 45 aanbieden. Deze leuke woning staat aan de rand van de populaire, Utrechtse buurt "Tuindorp" en is misschien wel de meest verrassende uit de omgeving. De woning is gebouwd in 1926 in een typische vooroorlogse stijl. De overstekken en de fraaie mansarde kap zijn hier een aantal voorbeelden van en zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Van binnen is de woning net zo bijzonder als aan de buitenkant. De huidige eigenaren hebben de woning de laatste jaren flink verbouwd in een eigentijdse stijl, waarbij er rekening is gehouden met het originele karakter van de woning. Opvallend is het sierpleisterwerk wat in verschillende kleuren terugkomt door het hele huis. Al deze kleuren zijn goed op elkaar afgestemd waardoor het één passend geheel wordt. Het woonhuis zelf is 106m2 groot en bijgebouw 36m2. Verdeeld over deze 2 wooneenheden heb je de beschikking over 7 kamers, 2 keukens en 2 badkamers. Dit zal er samen met het perceel van 325m2 voor zorgen dat je in en rondom het huis veel ruimte ervaren. Als kers op de taart beschikt deze woning over een energielabel A. Dankzij de zonnepanelen, zonnecollectoren, triple glas en diverse isolatievoorzieningen zal bij normaal gebruik de energiekosten laag blijven. Met het station Overvecht op wandelafstand en de binnenstad van Utrecht op minder dan 10min fietsen mogen we de locatie ook zeer aantrekkelijk noemen. Alle voorzieningen om in de dagelijkse behoefte te worden voorzien bevinden zich in de directe omgeving. De oprit geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. In de straat is het parkeren met een vergunning. Kom langs en ervaar de fijne sfeer en mogelijkheden van deze woning! Indeling: Via de voortuin bereik je de entree van de woning die overdekt is door een overstek. Vanuit de hal met meterkast, toilet en garderobe heb je toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is van een goed formaat en valt op vanwege de hoge plafonds, de eikenhouten vloer met vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel. Door de zijramen (triple glas) komt er hier verrassend veel daglicht binnen. De dichte keuken is uitgevoerd in een eenzelfde stijl als de rest van de begane grond met robuuste materialen en aardse tinten. Naast de vele kastruimte beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiefornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en van eenzelfde afwerkingsniveau als de begane grond. De muren zijn gestuukt en de balken in het plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De badkamer is gewaagd uitgevoerd in een donkere kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Deze is nu in gebruik als een grote open ruimte maar kan eventueel worden opgedeeld in een slaapkamer en bijvoorbeeld een werkkamer. Op deze etage vind je ook een deel van de technische installaties. Het boilervat van de zonnecollectoren, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel zijn hier geplaatst. Via de loopdeur in de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin. Deze ligt aan de achter- en zijkant van het huis waardoor je nagenoeg de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met diverse fruitbomen en andere beplanting. Een absoluut pluspunt van dit huis vinden we achter in de tuin. Hier staat een vrijstaand stenen bijgebouw wat vroeger dienst deed als werkruimte voor de melkboer en door de huidige bewoners is omgebouwd tot een B&B. Het bouwwerk is ca. 35m2 groot, opgedeeld in 2 ruimtes en een badkamer en beschikt over eigen voorzieningen (cv-ketel, meterkast en wasmachineaansluiting). Voor de opslag van gereedschap en tuinspullen kun je gebruik maken van de vrijstaande houten berging in de tuin. De fietsen kunnen onder de overkapping naast het huis. Benieuwd of deze woning binnen de financiële mogelijkheden valt? Onze hypotheekadviseur maakt graag tijd voor een vrijblijvende afspraak en een advies op maat.