Drechterlandsedijk 371645 RG Ursem (Gem. Koggenland)Rustenburg

Waanzinnig wonen aan het water en de landerijen... Gelegen aan de Drechterlandsedijk in Ursem, staat deze vrijstaande woning die het beste van twee werelden biedt: een adembenemend uitzicht over uitgestrekte weilanden aan de voorkant en een verrassende, royale buitenruimte aan de achterkant, grenzend aan de Schermerringvaart. Hier kunt u niet alleen genieten van rust en privacy, maar ook van prachtige vaarroutes die direct vanuit uw achtertuin toegankelijk zijn. Door de recente modernisering en verduurzaming van de woning, inclusief 20 zonnepanelen en een warmtepomp, is deze woning klaar voor een energievriendelijke en duurzame toekomst. Binnen vindt u twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping, en een handige bijkeuken op de begane grond. De diverse terrassen in de achtertuin bieden u de mogelijkheid om op elk moment van de dag te genieten van het uitzicht en de groene omgeving. Kortom, een unieke kans om te wonen in een omgeving waar natuur, water en comfort samenkomen. Kom binnen Zodra u de woonkamer betreedt, ervaart u direct het wauw-effect. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte omgeven met daglicht, terwijl het uitzicht adembenemend is: u kijkt kilometers ver uit over de uitgestrekte landerijen of geniet van het schitterende water. De woning is met oog voor detail strak afgewerkt, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. Aan de linkerkant van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot het uitnodigende zijterras, een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De moderne open keuken, aan de voorkant van de woning, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot gasfornuis. Dankzij de warmtepomp is het bovendien mogelijk om de woning volledig gasloos te maken. De open keuken gaat naadloos over in de eetkamer, die via een schuifpui direct verbonden is met de tuin aan het water. Hier kunt u een perfecte binnen-buitenervaring creëren. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, waar een wasruimte is ingericht. Daarnaast vindt u hier ook een apart toilet. Op de bovenverdieping vindt u twee royale slaapkamers, gelegen aan weerszijde van de woning. Beide kamers beschikken over prachtige inbouwkasten van eikenhout, wat een stijlvolle en praktische opbergruimte biedt. De badkamer, centraal gelegen tussen de slaapkamers, is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Buiten De woning staat op een perceel van 285 m², met een prachtige, verscholen tuin aan de achterzijde die direct aan het water grenst en ideaal op het zuiden is gelegen. Deze tuin heeft onverwacht veel ruimte en biedt alles wat u zich kunt wensen. Aan beide zijden van de tuin bevinden zich terrassen, elk met een adembenemend uitzicht. Via een trapje loopt u naar uw eigen vlonder aan het water, compleet met terras en aanlegsteiger voor uw eigen boot. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich een sfeervol terras met een jacuzzi, voor de nodige ontspanning. Daarnaast is er aan de garage een knusse veranda met heaters, zodat u zelfs in de koudere maanden buiten kunt genieten. Onder de veranda door heeft u toegang tot de vrijstaande garage, ideaal voor het opbergen van uw auto, fietsen en tuinspullen. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de weg en beschikt over een ruime vliering voor extra opslag. Omgeving Ursem is een pittoresk dorp in de gemeente Koggenland, gelegen in de ‘knik’ van de Westfriese Omringdijk. Het dorp beschikt over een basisschool, diverse sportverenigingen, winkels en het recreatiegebied de Ursemmerplas. Vanuit Ursem kunt u de mooiste fiets- en wandelroutes verkennen, en ook de schitterende vaarroutes zijn een echte aanrader. Hier geniet u van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Heerhugowaard en Avenhorn liggen op fietsafstand, terwijl zowel Alkmaar als Hoorn binnen 25 minuten met de auto te bereiken zijn. Perceeloppervlakte: 285 m² Inhoud: 412 m³ Woonoppervlakte: 111 m² Garage: 21 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: A ++ Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).