De Rijpgracht 24-11055 VS AmsterdamLandlust-Zuid

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Zeer licht en perfect afgewerkt/ingedeeld 3-kamer hoekappartement met een ruime berging en werkkamer op de zolderverdieping, een energielabel A en afgekochte erfpacht tot 2058 (daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt). Het appartement is gelegen aan brede Rijpgracht in een rustig deel van een populair stukje Bos & Lommer, genaamd “Landlust” met alle denkbare voorzieningen op loop/fietsafstand. Het zeer goed onderhouden complex wordt professioneel beheerd en de VvE is actief en financieel zeer gezond. In 2008-2009, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, is het casco compleet en hoogwaardige gerenoveerd en geïsoleerd. Gezellige cafés, restaurants, winkels, openbaar vervoer en parken; het ligt allemaal op loopafstand. De Westring van de A-10 is in 3 minuten te bereiken en parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Kortom; een kant-en-klaar zeer comfortabel appartement op een fantastisch locatie per direct te betrekken! INDELING (zie plattegrond) Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op eerste verdieping bereikt. Het lichte en ruime trappenhuis wordt gedeeld met 1 andere bewoner. Vervolgens de riante hal met toegang tot alle vertrekken en ruimte voor de garderobe. Tevens een vast kast met de opstelling van de cv en ruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde de lichte woonkamer, door de hoekligging met grote raampartijen is er zeer veel lichtinval en fraai uitzicht over De Rijpgracht. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser (2022) en zeer veel opbergruimte / voorraadkasten. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide hebben toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit over gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De wanden en plafonds zijn in lichte kleuren strak afgewerkt en er ligt een mooie lamelparket vloer (white wash eiken). Op de zolderverdieping beschikt het appartement nog over 2 grote bergingen van 8 m² en 9 m². 1 van de bergingen wordt thans gebruikt als werkkamer. Het complex beschikt verder over een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin! OMGEVING Het appartement is rustig gelegen aan een brede gracht in de pittoreske woonwijk Landlust. Landlust is een buurt in Amsterdam die flink in opkomst is. Leuke nieuwe winkeltjes en eettentjes die er regelmatig geopend worden, maken deze buurt snel populairder. Bos & Lommer is in de afgelopen tijd sowieso een trendy wijk geworden met een enorm potentieel. Dit is onder andere af te lezen aan de continue stroom van nieuwe initiatieven. Maar ook de diverse gevestigde hippe cafeetjes en restaurants zoals Spaghetteria, Local Hero, Bagels & Beans, Buurman & Buurman theatercafé Mozaïek dragen daar al lang aan bij! De omgeving is rijk aan groen met lommerrijke bomen en 3 prachtige stadsparken in de directe omgeving. Het Erasmuspark ligt op 3 minuten lopen. Terrasmus, in het park, is een fijne plek waar je kunt ontbijten, lunchen en borrelen. Of even doorlopen/joggen naar het nabij gelegen Rembrandtpark of Westerpark. Het Wachterliedplantsoen, de kinderboerderij en de speeltuin liggen tevens op loopafstand en zijn superleuk voor kleine kinderen. Diverse allerhande winkels en supermarkten zijn te vinden op de Bos en Lommerweg en in de Jan van Galenstraat. Het appartement is centraal gelegen op circa 5 minuten fietsen van de Jordaan/Oud-West en 10 minuten van de Dam. Bovendien zijn er prima openbaar vervoermogelijkheden in de nabijheid te vinden zoals tram-en busverbindingen en Station Sloterdijk. De ring A-10 is met de auto binnen 3 minuten te bereiken en parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering! Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Kortom een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - energielabel A - oplevering per direct - turk-key appartement - servicekosten € 179 per maand - rustige straat met weinig verkeer - erfpacht afgekocht tot 16-05-2058 - fantastisch vrij uitzicht over de gracht - ligging om de hoek van het Erasmuspark - slechts 5 minuten fietsen van de Jordaan - bootje kan voor de deur aangelegd worden - courante indeling met 2 goede slaapkamers - hoekligging met zeer veel lichtinval (zuidwest) - trappenhuis wordt gedeeld met 1 ander stel (koop) - actieve en financieel zeer gezonde VvE met sluitend MJOP - werkkamer en ruime berging (8+9m²) op de zolderverdieping - ideaal gelegen m.b.t. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - gebruik van de gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling - geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam) - erfpacht na 2058 vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 1.128 p.jr. (+inflatie) *ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Very bright and perfectly finished 2-bedroom corner apartment with a spacious storage room and home office on the attic floor, energy label A, and ground lease paid off until 2058 (after locked in under favorable conditions). The apartment is located on the wide Rijpgracht in a quiet part of the popular Bos & Lommer neighborhood, known as "Landlust," with all amenities within walking or cycling distance. The well-maintained complex is professionally managed, and the Homeowners' Association (VvE) is active and financially very healthy. In 2008-2009, during the conversion into apartment rights, the building was completely renovated and insulated to a high standard. Cozy cafés, restaurants, shops, public transport, and parks are all within walking distance. The A-10 motorway is reachable within 3 minutes, and parking in front of the building is more often the rule than the exception. In short, a ready-to-move-in, very comfortable apartment in a fantastic location, available immediately! LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained shared staircase, which is shared with only one other resident. The bright and spacious staircase leads to the first floor, where you enter a generous hallway with access to all rooms and space for a coat rack. There is also a built-in closet with the central heating system and space for a washing machine. At the front of the apartment is the bright living room, thanks to its corner location with large windows, offering plenty of natural light and a beautiful view over the Rijpgracht. The modern open kitchen in a corner setup is equipped with a gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher (2022), and plenty of storage and pantry space. The two spacious bedrooms are located at the rear, both with access to the balcony. The balcony is overlooking the communal garden. The bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, sink, and toilet. The walls and ceilings are finished in light colors, and there is a beautiful whitewashed oak parquet floor. On the attic floor, the apartment has two large storage rooms of 8 m² and 9 m². One of these is currently used as a home office. The complex also offers a communal secured bicycle storage and a well-maintained shared garden. SURROUNDINGS The apartment is peacefully situated on a wide canal in the picturesque Landlust neighborhood. Landlust is an up-and-coming area in Amsterdam, with new shops and eateries regularly opening, making it increasingly popular. Bos & Lommer has already become a trendy neighborhood with great potential, reflected in the continuous flow of new initiatives. Additionally, several established cafés and restaurants, such as Spaghetteria, Local Hero, Bagels & Beans, Buurman & Buurman, and Theatercafé Mozaïek, contribute to the area's appeal. The surroundings are rich in greenery with tree-lined streets and three beautiful city parks nearby. Erasmus Park is just a 3-minute walk away, and Terrasmus, located in the park, is a great spot for breakfast, lunch, or drinks. You can also continue walking or jogging to the nearby Rembrandt Park or Westerpark. The Wachterliedplantsoen, petting zoo, and playground are also within walking distance, perfect for young children. A variety of shops and supermarkets can be found on Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat. The apartment is centrally located, just a 5-minute bike ride from Jordaan/Oud-West and 10 minutes from Dam Square. Public transport options, including tram and bus connections, as well as Sloterdijk Station, are nearby. The A-10 ring road is reachable within 3 minutes by car, and parking in front of the apartment is generally easy. Currently, there is no waiting time for obtaining a parking permit. In short, a top location with everything Amsterdam has to offer within reach. FEATURES - energy label A - immediate delivery - turn-key apartment - quiet street with little traffic - stunning view over the canal - service costs €179 per month -ground lease paid off until 16-05-2058 - only 5 minutes by bike from the Jordaan - practical layout with 2 spacious bedrooms - boat mooring possible in front of the building - located around the corner from Erasmus Park - access to communal garden and bicycle storage - corner location with plenty of natural light (southwest) - staircase shared with only one other household (owners) - office and spacious storage room (8+9m²) on the attic floor - ideally located near shops, public transport, and main roads - no waiting time for a parking permit (source: City of Amsterdam) - active and financially healthy Homeowners' Association with sound MJOP - ground lease after 2058 fixed under favourable conditions at €1,128 per year (+inflation)