Opperduit 92941 AL LekkerkerkOpperduit

Kluswoning | voormalige bakkerij | ruime en vrijstaande woning | dubbele afrit | 2 garages | 684 m2 eigen grond | woonopp. 72m2 | maar liefst 134m2 overige inpandige ruimte. Ben je opzoek naar een klusruimte en woning? Dan is deze combinatie wat voor jou. Beneden in de voormalige bakkerij kun je een mooie werkplaats/hobbyruimte etc. maken en boven aan de dijk wonen. De woning en omgeving Deze voormalige bakkerij is gelegen aan de dijk, langs de rivier de Lek. De woning dient in zijn geheel gerenoveerd te worden. Op paar minuten loopafstand is er een bushalte. Het openbaar vervoer heeft verbindingen met onder meer Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. Het centrum van Lekkerkerk heeft verschillende voorzieningen op het gebied van winkels, medische zorg en onderwijs. Daarnaast is de polder het ideale terrein om heerlijk te recreëren. Indeling Dijkniveau: we komen links binnen bij de entree/hal met trapopgang naar de verdieping en een deur naar de voorkamer/werkkamer. Erachter is de keuken met deur richting het dakterras. De woonkamer is aan de rechterzijde gelegen en is ca. 19m2 groot. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage met trap naar het onderhuis/bakkerij. Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers maar uiteraard is hier ook voldoende gelegenheid om alles naar eigen hand te zetten en hier zelf een fijne indeling te maken. Onderhuis/bakkerij: veel berg- en klusruimte in verschillende vertrekken. Verder is er vanuit hier toegang tot de tuin, carport en garage. Tuin Mooi ruim perceel langs de dijk met volop parkeervoorzieningen, twee eigen afritten en carport. Algemeen Bouwjaar ca. 1929 Inhoud 754m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van deels dubbel glas. Energielabel: G De woning zal in de huidige staat verkocht worden, inclusief de aanwezige roerende zaken. Bieden vanaf € 275.000,00 k.k. Het dijktalud is gedeeltelijk eigendom van het Hoogheemraadschap welke voor € 75,-- in het jaar gehuurd kan worden. De NVM koopovereenkomst zal worden uitgebreid met een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en een as-is, where is clausule. Zie hiervoor de documenten in move.nl. Oplevering in overleg.