Westerlengte 1461034 PT AmsterdamBanne-Noordoost

Zeer verzorgde tussenwoning van ca. 112 m² met maar liefst 3 RUIME SLAAPKAMERS, een VOORTUIN en een riante, ZONNIGE ACHTERTUIN op het Zuidoosten met een heerlijk luxe veranda! U komt binnen in de lichte hal welke toegang geeft tot de keuken en het moderne toilet met fonteintje. Via de moderne keuken aan de voorzijde komt u in de grote en sfeervolle woonkamer met grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is riant, in totaal bijna dertig vierkante meter en heeft een open trap naar de verdieping. De keuken is vernieuwd in april 2019 en voorzien van allerlei gemakken. Een inductiekookplaat, mooi weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 4 ladenvrieskast en natuurlijk een combi-oven. De keuken is neutraal qua kleurstelling, doch luxe in gebruik. Via de open trap bereikt u de eerste etage, waar u de eerste twee (voorheen drie) slaapkamers en een ruime badkamer treft. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is eenvoudig om hier eventueel weer twee slaapkamers van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede etage (kapverdieping). Op deze etage treft u de derde slaapkamer aan de achterzijde, welke met een grote dakkapel is vergroot. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich nog een open werk-/hobbyruimte, voorzien van Velux dakramen. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook aan de voorzijde van deze verdieping. De CV ketel bevindt zich in een separate stook-/bergruimte aan de achterzijde. LOCATIE De Banne kenmerkt zich door de heerlijke kindvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, de rust, ruimte en de zeer centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en de Ringweg A10. De Noord-Zuidlijn is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of bus (buslijn 34). Binnen 15 minuten bent u vanaf dit metrostation bij de eindhalte in Amsterdam-Zuid en op Amsterdam CS in slechts 5 minuten! Op loopafstand bevindt zich het Banne Centrum met o.a. een grote diversiteit aan winkels, een bibliotheek en een multifunctioneel centrum. ERFPACHT De woning ligt op een perceel grond wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Voor het gebruik van de grond betaald de huidige eigenaar een vergoeding (canon), welke is vooruitbetaald tot 31-08-2028. HET ONDERHOUD Het betreft een goed onderhouden woning en deze is daardoor eventueel direct te betrekken. De keuken en badkamer zijn modern. De keuken is pas onlangs vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing (HR++), wat de woning een energielabel B geeft. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Gratis parkeren; - Perceel van wel 123 m²; - Rustige en kindvriendelijke wijk; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-08-2028; - Aangebouwde stenen berging van ca. 6m²; - Korte afstand van het NZ-lijn station Noord; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ==================================English================================= Very well maintained house of approx. 112 m² with no less than 3 SPACIOUS BEDROOMS, a FRONT GARDEN and a spacious, SUNNY BACK GARDEN on the Southeast with a wonderfully luxurious veranda! THE HOUSE You enter the bright hall which gives access to the kitchen and the modern toilet with hand basin. Through the modern kitchen at the front you enter the large and attractive living room with large windows with French doors to the sunny backyard. The living room is spacious, almost thirty square meters in total and has an open staircase to the first floor. The kitchen was renovated in April 2019 and equipped with all kinds of conveniences. An induction hob, beautifully concealed extractor hood, dishwasher, refrigerator, 4-drawer freezer and of course a combi oven. The kitchen is neutral in color, yet luxurious in use. Via the open staircase you reach the first floor, where you will find the first two (previously three) bedrooms and a spacious bathroom. The first bedroom is located at the front, the largest bedroom is located at the rear. It is easy to convert this into two bedrooms again. The modern bathroom has a bath, separate shower, sink and toilet. Via a fixed staircase you reach the second floor (top floor). On this floor you will find the third bedroom at the rear, which has been enlarged with a large dormer window. At the front of this floor is an open work / hobby room with Velux skylights. The connections for the washing machine and dryer are also located at the front of this floor. The boiler is located in a separate heating / storage room at the rear. LOCATION De Banne is characterized by the wonderful child-friendly living environment. The district is characterized by the abundance of greenery, the peace, space and the very central location in relation to shopping centers, schools, public transport and the A10 ring road. The North-South line can be reached within a few minutes by bicycle or bus (bus line 34). Within 15 minutes you are from this metro station at the final stop in Amsterdam-South and Amsterdam CS in just 5 minutes! Within walking distance is the Banne Center with a wide variety of shops, a library and a multifunctional center. GROUND LEASE The house is located on a plot of land which is owned by the municipality of Amsterdam. The current owner pays a fee (canon) for the use of the land, which is paid in advance until 31-08-2028. THE MAINTENANCE It is a well-maintained house and can therefore be directly involved. The kitchen and bathroom are modern. The kitchen has only recently been updated. The house is largely equipped with plastic frames with double glazing (HR ++), which gives the house an energy label B. PARTICULARITIES - Energy label B; - Free parking; - Plot of 123 m²; - Quiet and child-friendly neighborhood; - Annual lease payments surrendered until 31-08-2028; - Attached stone shed of approx. 6m²; - Short distance from the North NZ line station; - Delivery in consultation. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance