de Raadstraat 125666 EA GeldropBraakhuizen-Zuid

Dit 4-kamerappartement ligt in het kleinschalig complex 'Residentie Dommelvoorde' met vrij uitzicht over de Dommel. Het grotendeels gemoderniseerde appartement heeft een royaal, zonnig balkon, drie slaapkamers , een moderne nieuwe badkamer (2024) en een eigen garagebox. Het complex ligt op een markant punt op een groot eigen perceel met veel groen en op loopafstand van het centrum van Geldrop met een compleet winkelaanbod en horeca. Bouwjaar: 1992 Inhoud: 352 m³ Woonoppervlakte: 107 m² (excl. balkon) Balkon: 13 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Bellentableau met intercom, video installatie en brievenbussen; - Toegang middels elektrisch bedienbare voordeur met toegangscontrolesysteem; - Gezamenlijke ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhuis; Eerste verdieping: - Ontvangsthal met entree voor drie appartementen; - Entree woning; - Hal met video-installatie en voorzien van eikenhouten lamelparketvloer; - Meterkast (8 groepen voorzien van aardlekschakelaar en 1 kookgroep met aardlekschakelaar) glasvezelaansluiting; - Ruim toilet met fontein; - De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer, airconditioning en schuifpui naar het balkon; - Royaal balkon (13 m²) gelegen op het zuidwesten, voorzien van houten vloerafwerking en glazen balustrade voor mooi zicht op al het groen rondom. Het balkon is daarnaast voorzien van frameloze glaspanelen om het balkon winddicht af te sluiten en aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering; - Dichte keuken met keukenopstelling in U-vorm voorzien van inductiekookplaat (2021), koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en keramische werkblad; - Bijkeuken/berging met inbouwkasten voorzien van aansluitingen wasapparatuur, CV-ketel (Vaillant, VR-combi, 2011) en unit van de airconditioning; - Hagelnieuwe, luxe badkamer (2024) met een moderne inrichting voorzien van ligbad, brede wastafel met meubel en douche met lage instap; - Twee royale slaapkamers voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking; - Derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer, met vanuit de hal doorlopende eikenhouten lamelparketvloer. Buitenterrein: - Eigen garagebox (5.82 x 2.91 m) voorzien van elektra en met elektrische sectionaaldeur; - Alle appartementen beschikken over een parkeerplaats op het eigen terrein van het complex; - Gezamenlijke tuin rondom het complex die door de VVE onderhouden wordt. Algemeen: - Het kleinschalige complex omvat 14 appartementen en beschikt over een eigen liftinstallatie; - Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve VVE waarvan alle stukken ter inzage beschikbaar zijn; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans circa € 230,- per maand; - Het appartement beschikt over een energielabel C, geldig t/m 04-03-2026; - Het buitenschilderwerk is in 2023 volledig gedaan door een erkend schildersbedrijf. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.