Bakboord 779501 KG StadskanaalWaterland

Wauw, is hier het juiste woord! Deze moderne woning verdient zeker een plek op de voorgrond. Klasse in optima forma in de wijk Waterland, Stadskanaal! Sfeer – beleving – gevoel – verrassend veel binnen- en buitenruimte – duurzaam – uitstekend geïsoleerd – instapklaar/snel te betrekken, zijn treffende kernwoorden voor deze fantastische woning. Deze PRACHTIG UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS lijkt zo uit een woonmagazine te komen en maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid. De gehele sfeer is een complete beleving die je zal raken, zodra je het huis betreedt. De plek is ideaal centraal; rustig en veilig wonen aan een gezellige straat met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd en zonder drukte van verkeer voor de deur terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Achter de woning ligt een forse tuin die rondom is afgesloten. Op het noordoosten gesitueerd met heerlijk groot, deels overdekt terras, direct grenzend aan de eetkamer. Je kunt er in alle vrijheid relaxen en genieten van je privacy. De basis is een mooi groen gazon waardoor het gemakkelijk is te onderhouden en je snel aan jezelf toekomt. Duurzaamheid & Energie Met een energielabel A+ is dit huis voorbereid op de toekomst. De gevelkozijnen zijn v.v. isolerende (HR++) beglazing, er is spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, en op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen uit 2022 met een opbrengst van circa 375 Wp per stuk. Terug naar de woning, kom binnen. Begane grond: Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in een portaal met links het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast rechts. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. Eenmaal binnen in de ruime woonkamer, voorzien van erker, schuifdeuren als scheiding met de woonkeuken, hoog strak plafond en laminaatvloer (2023), word je direct gevat door de gezellige en warme sfeer. Woonkeuken: Aan de achterkant van het huis gesitueerd. Een heerlijke gezinsplek waar iedereen aan tafel schuift voor het vertellen van zijn of haar belevenissen die dag, terwijl ondertussen gezellig een maaltijd wordt bereid. De ruime keuken is uitgevoerd met een wandopstelling. Qua apparatuur uitgerust met de volgende componenten: - Vaatwasser - 5-pits gastoestel - Koelkast - Combi-magnetron Vanuit de keukenruimte is er prachtig zicht op de tuin en middels een schuifpui stap je naar buiten op het terras met overkapping voorzien van inbouwspots. Grenzend aan de keuken is er een achterhal met berging, bijkeuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en een vanuit de bijkeuken te bereiken garage met een daarvoor gelegen carport. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één kamer door de huidige eigenaar als werkkamer wordt gebruikt. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een PVC visgraatvloer. Een riante, moderne en luxe badkamer met inloopdouche (v.v. regen- en handdouche), vrijstaand ligbad, toilet, designradiator en badmeubel met twee waskommen completeert deze woonlaag. Op de zolderverdieping, die je bereikt via een vaste trap, bevindt zich nog 1 slaapkamer, beide met prettig lichtinval dankzij meerdere ramen en de technische ruimte. Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Kenmerken: - Type woning: twee-onder-één-kapwoning - Bouwjaar: 2001 nadien uitgebouwd - Inhoud: 681 m³ - Definitief energielabel: A+ - Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m² - Overige inpandige ruimte: 12 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (terrasoverkapping): 20 m² - Externe bergruimte (vrijstaande schuurruimte): 9 m² - Perceeloppervlakte: 455 m² - Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken en 4 slaapkamers) Ben jij op zoek naar een goed verzorgde, sfeervolle en ruime (gezins)woning met klasse, waar je zo in kunt trekken, in de fraaie woonwijk Waterland? Met een heerlijke, relatief gemakkelijk bij te houden buitenruimte en een centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.