Hoofdweg 326-11056 DB AmsterdamJan Maijenbuurt

Goed ingedeeld 3 kamer appartement van 58 m² met veel lichtinval, hoge plafonds en een ruime berging op de zolderetage van 8 m2. Deze sfeervolle, karakteristiek jaren dertig woning met groot balkon is gelegen in de Baarsjes op de eerste verdieping en is volledig voorzien van dubbel glas. Indeling: Entree/hal, lichte woonkamer aan de voorzijde, kleine slaapkamer met vaste kasten welke middels een mooie schuifdeur is af te sluiten, de tweede grotere slaapkamer tevens met vaste kasten is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen moderne keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en heeft een vaste kast met Cv installatie. Het balkon, gelegen op het oosten, strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is ook bereikbaar vanuit de keuken. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Tegenover de badkamer is nog een kleine berging, de meterkast bevind zich op de hal naast de voordeur. Tenslotte is er op zolder is nog een zeer ruime berging van 8 m² voor diverse doeleinden. Locatie/ omgeving: De Baarsjes is inmiddels een van de leukste buurten van Amsterdam . Alle hippe tentjes, zoals: White label Coffee, Zurich, Cafe Cook, zijn absolute smaakmakers en maken de buurt keer op keer tot een hotspot op diverse ranglijsten. Je loopt in minder dan 5 minuten naar het Rembrandpark of het Erasmuspark. Op de fiets ben je binnen 5 minuten bij de Sloterplas en binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Ten Katemarkt of bij De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels en vaak een Sunday-market). De Hoofdweg is snel te bereiken via de Ring A-10 en heeft ook zeer goede mogelijkheden met het openbaar vervoer (tram 7, 13, metrolijn 50 of buslijnen 15 en 18). Vereniging van Eigenaars / onderhoud pand: Het betreft een grote Vereniging van Eigenaars met 141 leden, welke professioneel wordt geadministreerd / beheerd en is ingeschreven bij de KvK. Er is een reservefonds van maar liefst 585.000.- euro en daarnaast momenteel ongeveer 133.000,- in kas voor lopende zaken, er wordt minimaal 1 keer per jaar vergaderd en de VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). Bijzonderheden: De maandelijkse VvE-bijdrage is 206,77 euro per maand Erfpacht is afgekocht tot 15-09-2054 Beschermd stads- en dorpsgezicht (Admiralenbuurt) Volledig voorzien van dubbel glas Ruim balkon aan rustige binnentuin Oplevering is in overleg doch bij voorkeur medio november Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De Meetinstructie NEN 2580 onder NVM-voorwaarden is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting (rapport aanwezig).