Beysterveld 531083 KA AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Gelijkvloers ruim opgezet en licht appartement van circa 194 m² met twee (optioneel 3 of 4) slaapkamers en een heerlijk riant zonnig terras op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'Amstel Circle' en beschikt over een lift, een huismeester en beveiligde parkeergarage met ruime parkeervakken. De vraagprijs is inclusief parkeerplek en de erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! *** English text down below *** INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis, alsmede eigen afsluitbare opbergruimte (ca. 4 m²). Tweede verdieping: Lift naar fraai onderhouden modern entree op tweede verdieping (enkel gedeeld met de buren), toegangshal v.v. meterkast, technische ruimte en garderobe. Doorloop naar zéér ruime doorzon woonkamer (ca. 100 m2) en aangrenzende open woonkeuken met toegang naar het zonnige terras op het zuidwesten. Vanaf het terras kijkt u uit op de prachtige groene binnentuin en statige eikenbomen. De L-vormige keuken is voorzien van een riant kookeiland en is uitgevoerd in grijsgekleurde houten fronten met onderhoudsvriendelijk RVS werkblad. De nodige hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele inductiekookplaat, Miele vaatwasser, Miele inbouw koffiezetapparaat v.v. warmhoudlade, Imperial hoge druk stoomoven, separate Siemens oven en Amerikaanse koelvrieskast) vormen, tezamen met de nodige wandkasten en opbergladen, een ware droom voor de culinaire thuiskok! Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime master bedroom (ca. 35 m²) met robuuste inbouwkasten en geniet van groen uitzicht op de binnentuin. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Aangrenzend is de badkamer gelegen welke is voorzien van authentiek tegelwerk, douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelwand/inbouwkasten en toilet. Het formaat van de hoofdslaapkamer biedt mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee slaapkamers of een werkruimte. Middels de hal bereikt u de praktische wasruimte voorzien van inbouwkasten en technische installaties, maar ook een separate gastentoilet. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer (ca. 33 m²) aanwezig, welke eveneens is voorzien van robuuste inbouwkasten. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (oosten) en heeft tevens een eigen badkamer voorzien van wastafel en douche. Ook deze slaapkamer is ruim bemeten en kan goed worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer, alsmede dubbele beglazing. In de sanitaire ruimte is net tegelwerk aanwezig. Voorts is er airconditioning in de slaapkamers. Parkeerkelder: Eigen (ruim opgezette) parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder nabij de lift OMGEVING Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk op de grens met Amstelveen. Dit gedeelte van de wijnk is voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol maar ook de uitvalswegen Ring A-10, A-2, A-9 zijn op nabije afstand gelegen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam. Kenmerken - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!; - Gelijkvloers wonen 194 m² (NEN-2580); - Alle vertrekken zijn zéér ruim van opzet; - Het creëren van extra slaapkamers is mogelijk; - Buitenruimte op het zuidwesten (en oosten), totaal ca. 24 m²; - Vraagrpijs inclusief ruime parkeerplaats in de parkeerkelder; - Externe berging op de begane grond (ca. 4 m²); - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 490,21 voor het appartement en € 24,03 voor de parkeerplaats (begroting 2025); - Verkoper heeft het verkochte niet-zelfbewoond; - Oplevering in overleg. *** English text *** One floor spacious and bright apartment of approximately 194 sqm with two (optionally 3 or 4) bedrooms and a lovely spacious sunny terrace facing southwest. The apartment is located on the second floor of the apartment complex 'Amstel Circle' and has an elevator, a concierge and secure parking with large parking spaces. The asking price includes a parking spot and the leasehold fee is PERMANENTLY BOUGHT OFF! LAYOUT Ground floor: Communal entrance with access to the elevator and stairwell and private lockable storage room (approx. 4 sqm). Second floor: Elevator to beautifully maintained modern entrance on second floor (only shared with the neighbors), entrance hall with meter cupboard, technical room and wardrobe. Walkthrough to very spacious living room (approx. 100 sqm) and adjoining open kitchen with access to the sunny terrace facing southwest. From the terrace you overlook the beautiful green courtyard and majestic oak trees. The L-shaped kitchen has a spacious cooking island and is finished in gray-colored wooden fronts with easy-care stainless steel worktop. The necessary appliances (including Miele induction hob, Miele dishwasher, Miele built-in coffee maker with warming drawer, Imperial high-pressure steam oven, separate Siemens oven and American fridge freezer) together with the necessary wall cabinets and storage drawers are a true dream for the culinary home cook! At the rear of the apartment is the spacious master bedroom (approx. 35 sqm) with robust built-in closets and enjoys green views of the courtyard garden. The bedroom also has access to the sunny southwest facing terrace. Adjacent is the bathroom located which is equipped with authentic tiling, shower, bathtub, washbasin with mirrored wall / built-in cabinets and toilet. The size of the master bedroom offers the possibility to divide the space into two bedrooms or a workspace. Through the hall you reach the practical laundry room equipped with built-in cabinets and technical equipment, as well as a separate guest toilet. At the front is a second bedroom (approx. 33 sqm), which is also equipped with robust built-in wardrobes. The bedroom has access to the balcony at the front (east) and also has a private bathroom equipped with sink and shower. This bedroom is also spacious and can be divided into two separate bedrooms. The entire apartment has oak parquet flooring and double glazing. In the sanitary area is neat tiling. Furthermore, there is air conditioning in the bedrooms. Parking garage: Private (spacious) parking space in the underground parking basement near the elevator FEATURES - Leasehold fee bought off in perpetuity! - Ground floor living 194 sqm (NEN-2580); - All rooms are very spacious; - Creating additional bedrooms is possible; - Outdoor space on the southwest (and east), total ca. 24 sqm; - Vraagrpijs including spacious parking in the basement; - External storage room on the first floor (approx. 4 sqm); - Energy label A; - Active and healthy VvE which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - The monthly service costs are € 490.21 for the apartment and € 24.03 for the parking lot (budget 2025); - Seller has not occupied the property; - Delivery in consultation. *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.