Buizenwerf 2373063 AG RotterdamStruisenburg

BUIZENWERF 237 ROTTERDAM – KRALINGEN De ingang ligt aan de Buizenwerf, genoemd naar het binnenwater áchter de flat. Toch is de naam van de Maaszichtflat (een icoon uit 1969) uitmuntend gekozen: van de Brienenoordbrug tot ver over de Zwaan is het genieten van wat zich afspeelt op de Maas, de skyline van de stad en de belofte van de stad Rotterdam. Wie thuiswerkt verveelt zich geen moment, wie thuiskomt laat in één klap de dag achter zich. Op de 9e verdieping ligt het HOEKAPPARTEMENT met de (tweede) lift die uitkomt bij het afgesloten parkeerterrein. Hier bevindt zich ook de separaat aangeboden parkeerbox (ca. 18m2/ 70m3; vraagprijs € 90.000,-). Daarnaast is er nog een eigen berging (ca. 6m²) op de 1e verdieping. De locatie is niet alleen geweldig vanwege de ligging, het licht, het groen van de directe omgeving zoals ‘de Oude Plantage’, ‘Arboretum Trompenburg’, het Kralingse Bos en de Plas op loopafstand. Ook de A13 ligt op een steenworp afstand. Via het fietsbruggetje over het Buizengat achter de flat, ben je in no time bij de Lusthofstraat met de fijne kleinschalige winkels en delicatessenzaakjes en de cafés en restaurants in de buurt. Daarnaast zorgen uitstekende verbindingen met openbaar en eigen vervoer voor een vlotte toegang tot de rest van Rotterdam en omgeving. Dit fraaie hoekappartement is goed geschikt voor iedereen, jong en oud, die houdt van de stad maar ook van rust, ruimte en groen woongenot met een hang naar ingetogen stedelijke drukte en gezelligheid. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree, grote fraaie hal met liften, trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen. 9e verdieping: Entree en hal/voorportaal met garderobemeubel en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De meterkast bevindt zich net buiten de voordeur van het appartement in een afgesloten kast. De woonkamer (1) met een volledig geoutilleerde keuken is ca. 75m² (voorheen 3 ruimten) met enorme glazen raampartijen waardoor vanuit elke hoek het uitzicht te bewonderen valt. Daarnaast is er een TERRAS van ca. 9m² aan de rivierzijde direct te betreden vanuit de woonkamer én slaapkamer. Slaap/werkkamer (2) ca. 16m² met zicht over Kralingen en een TERRAS van ca. 4m². Slaapkamer (3) ca. 23,50m² met kleedruimte en toegang tot: Badkamer met 2e toilet, douche en dubbele wastafel. Het appartement beschikt over robijnhouten vloeren in nieuwstaat, recent gesausde wanden en is daarnaast brandschoon en dus direct bewoonbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969. - Gelegen op eigen grond. - Lift en Videophone. - Huismeester - Gemeenschappelijke fietsenberging. - Eigen berging (6 m²) op de 1e verdieping. - Woonoppervlakte ca: 124m². - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR). - Goed geïsoleerd; energielabel B. - Verwarming + warmwater door middel van stadsverwarming. - Zeer actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is: € 412,- De maandelijkse bijdrage voor de parkeerbox is: € 38,- - MJOP aanwezig. - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein bij complex. - Parkeerbox (ca. 18m², ca. 70m³) apart te koop; vraagprjjs: € 90.000,- k.k. - Nabij alle voorzieningen, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.