Laan van de Iemenhees 4267823 JT EmmenEmmerhout

OPEN DAG OP 2 NOVEMBER | Laan van de Iemenhees 426 Door de weeks geen tijd om te bezichtigen, maar deze gemoderniseerde hoekwoning toch in het echt willen zien? Kom op 2 november tussen 13.00 en 16.00 binnen wandelen bij de Laan van de Iemenhees 426 in Emmerhout. Loop (onder het genot van een bakje koffie en een lekkere koek) op je gemak door de woning om een goede indruk te krijgen van de rust en luxe die je in deze woning vind! Een gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan de Laan van de Iemenhees 426 Emmen. Het huis ligt in een rustige omgeving en is omringd door gemeentelijk groen en bomen. Het is gebouwd in 1973, beschikt over een woonoppervlakte van 99 m2 op een perceel van 150 m2. Recent is het huis helemaal op de schop geweest en is nu met recht een topper. Met ook nog eens isolatie van dak, vloer, gevel en de 12 zonnepanelen, draagt dit bij aan een comfortabele levensstijl. Er is een cv combiketel maar verwarmen is hoofdzakelijk met de pelletkachel. Voor de liefhebber is er ook nog een garagebox bij te huren. Het huis onderscheidt zich niet alleen door volledige isolatie, de aanwezigheid van 12 zonnepanelen met eigen optimizers en een nieuwe serre. De ruime serre biedt een super plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Alles in het huis is onderhanden geweest van vloeren, wanden, plafonds, keuken, badkamer, kozijnen, etc. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de splinternieuwe keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, gasfornuis en vaatwasser. De badkamer is recentelijk vernieuwd en biedt luxe voorzieningen zoals een badmeubel, inloopdouche, elektrische radiator en een tweede toilet. Met een energielabel B, dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie is deze woning milieuvriendelijk en energiezuinig. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan lagere energiekosten, terwijl de Cv-installatie zorgt voor efficiënte verwarming. De tuin op het Westen en een serre, vormt het een perfecte buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Emmen, een levendige stad in het hart van Drenthe, biedt een scala aan recreatieve activiteiten, culturele evenementen en groene parken om te verkennen. De wijk Emmerhout staat bekend om zijn kindvriendelijke buurt en nabijheid van verschillende voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is om te genieten van een comfortabele en ontspannen levensstijl. Ter info: gehele huis gerenoveerd 2024: Keralit voor en achterzijde woning, zowel boven als de begane grond Achterzijde en voorgevels geïsoleerd, slaapkamer van binnen uit met 70 mm pir Gevel keuken van binnenuit nieuw geïsoleerd met 70 mm pir Achtertuin nieuw ingericht en graszoden gelegd wanden van de keuken nieuw gestuukt. Nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur, quooker kraan en 3 liter boiler, keuken met 3 jaar garantie Keuken met nieuwe waterleidingen, nieuwe afvoer en elektra Plafond keuken verlaagd en gestuukt Diverse elektra vernieuwd en uitgebreid 2022: Elektrische zonwering aan de voorkant woonhuis Installatie pellet kachel Aanbouw serre 2021 Traprenovatie TV kast onder de trap in de woonkamer 12 stuks zonnepanelen met optimizers ( 370 WP per stuk) Schilderen binnen Schilderen buitenom 2020: Trespa aan de schuur/berging Schilderwerk kozijnen van binnen en buiten Gehele begane grond nieuw glas met HR++ Badkamer gerenoveerd inclusief leidingen en bedrading Aanbrengen vloerisolatie gasleiding tot de voordeur gecontroleerd Glasvezel aangelegd tot de voordeur Nieuwe waterkraan in het toilet en aanleg buitenkraan 2019: Plaatsen van een nieuwe HR ketel.