Roskam 85258 JE BerlicumWesterbroek en Beekveld

Tweekapper met aanbouw, tuin en carport Op mooie plek van Berlicum nabij het centrum gelegen leuken tweekapper met aangebouwde berging, tuin, carport met oprit. Deze goed verzorgde eengezinswoning heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar de zolderetage waar de mogelijk er is om nog een extra kamer te realiseren. De woning heeft een mooie tuin en aan de voorzijde ligt de woning aan een kindvriendelijk speelveld. Bijzonderheden - Goed verzorgde tweekapper - Bouwjaar 1978 - Perceeloppervlakte 239 m² - Gebruiksoppervlak wonen 95 m² (zie meetrapport zolderetage bij O.I.) - Overige inpandige ruimte 49 m² (berging en zolder etage) - Gebouw gebonden buitenruimte 21 m² - Inhoud 510 m³ Entree hal met toiletruimte (voorzien van wandcloset en fontein), woonkamer voorzien van pvc. Half open keuken met hoek inrichting met onder- en bovenkasten en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Het raam is voorzien van een screen. Aan de achterzijde van de woning via portaal naar de tuin. Dan zijn er 2 aangebouwde bergingen waarvan 1 via het portaal bereikbaar is. 1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de 2e verdieping. Deze ruimte is verder niet ingedeeld maar hier is de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Doordat het dakraam niet voldoende groot is, wordt de oppervlakte van deze etage niet als gebruiksoppervlakte wonen gerekend, maar als overige inpandige ruimte. Dat betekent dat de woning groter is dan dat het op eerste instantie lijkt. De woning heeft energielabel C en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie (van bouwjaar) en gedeeltelijk isolatieglas. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van gazon en terras. Er is een elektrische zonneluifel. De woning heeft een oprit voor meerdere auto’s en er is een carport.